Leyenbroekerweg 556132 CB SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Bieden vanaf vraagprijs € 625.000,00. Zeer ruime vrijstaande woning welke nagenoeg geheel is onderkelderd en is voorzien van een dubbele inpandige garage. De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sittard en beschikt over zeer ruime vertrekken. Verder is de woning levensloopbestendig en voorzien van een tuin rondom welke veel privacy biedt. Ook zijn er volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Souterrain: Het souterrain is verdeeld in een aantal praktische ruimtes, een centraal portaal ruimte (32 m²) welke zich onder de hal bevindt, een snooker/poolruimte (52 m²) met aansluitend een wijnkelder (16 m²), technische ruimte (15 m²) en provisiekelder. Vanuit de provisiekelder is via een trap de inpandige garage te bereiken. Begane grond: Mooie statige hal met vide en marmeren tegelvloer. Een half betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamer op de begane grond (ca. 21 m2), de gesloten keuken, bijkeuken en de L-vormige living (ca. 68 m2) bereikbaar. In de de living is een sfeervolle openhaard centraal geplaatst waardoor men optimaal kan genieten van deze warmte. De keuken is voorzien, van een terrazzo keukenblad, keukeninstallatie in U-vormige opstelling en verder van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed, een ingeboude vriezer en een extra spoelbak. Daarnaast beschikt de bijkeuken over veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en een airco. aangrenzend is de net uitgevoerde badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ligbad (jacuzzi), douchecabine, zwevend closet, designradiator en badmeubel De inpandig bereikbare, dubbele garage (ca. 37 m2) met een trap naar de kelder (aan de achterzijde), tegelvloer, standplaats CV-installatie (Remeha, eigendom 2020), elektrisch bedienbare poort en voorgelegen oprit met ruimte voor meerdere auto´s. 1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, 4 riante slaapkamers (35 m2, 24 m2, 14 m2 en 7 m2). De tweede badkamer is voorzien van een douche, bidet, closet en vaste wastafel. 2e verdieping: Via een mangat vanuit de kleine slaapkamer/studeerkamer is de bergzolder toegankelijk. Buiten: Rondom de woning gelegen tuin met terras, diverse borders en verzorgde graszodes. De achtertuin biedt zeer veel privacy. Overige bijzonderheden: - Statige vrijstaande woning gelegen direct nabij het centrum; - Levensloopbestendig; - Mogelijkheden om wonen en werken te combineren; - Ruim perceel van 885 m²; - Deels v.v. hard houten kozijnen en deels v.v. kunststof kozijnen; - Uitvalswegen richting; Maastricht, Eindhoven, België en Duitsland zijn goed bereikbaar. - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.