Gulicksestraat 436133 VW SittardOphoven

In de geliefde wijk "Ophoven" van Sittard is deze leuke tussenwoning gelegen met o.a. een aanbouw, 3 slaapkamers, een provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overkapping én een vrije achterom. Ideaal voor de Starters! Gelegen in een leuke woonomgeving en zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, uitvalswegen, het fraaie stadspark en het gezellige centrum van Sittard. Indeling: Kelder: Provisiekelder met tevens de witgoedaansluitingen. Begane grond: Via de hal/entree met meterkast is de ruime L-vormige woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een praktische siergrindvloer en heeft veel daglichttoetreding. In de aanbouw is de woonkeuken gerealiseerd met een moderne combinatie in L-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur; Koelkast, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Via een tussenportaal is er een toiletruimte te bereiken met een zwevend toilet. Via een loopdeur is een overkapping en de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: De overloop geeft hier toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer (1 kamer is als tussenkamer in gebruik, maar middels een aanpassing weer makkelijk apart toegankelijk te maken). De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, een zwevend toilet en een design radiator. Op de tussenkamer hangt de airconditioning, welke in de zomermaanden voor een heerlijke verkoeling zorgt op de bovenverdieping. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is nog een handige bergzolder toegankelijk met de cv-opstelling (Nefit HR, ca. 2009, eigendom). Exterieur: Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gelegen en de bestrate achtertuin met privacy. In de achtertuin is verder een eenvoudige houten berging met elektra, overkapping en een vrije achterom toegankelijk. Algemeen: Kozijnen zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd met dubbel glas (m.u.v. achterdeur en toilet, welke in hout zijn uitgevoerd met enkel glas). Het energielabel voor deze woning betreft een E (is oud label). Ligging: Fraai gelegen op een mooie locatie in de wijk Ophoven en op loopafstand van een basisschool "OBS Aan de Meule" en o.a. nabij het Ziekenhuis, Stadspark, speeltuin, visvijver en de natuur. Het centrum van Sittard is nabij gelegen en is er een perfecte ontsluiting door nabij gelegen (snel) wegen N276, de N294, A2 en de A76 naar o.a. Amsterdam, Maastricht, Roermond, Venlo en Duitsland! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.