Christian Kisselsstraat 146131 BW SittardSittard-Centrum

Algemene informatie De 2-onder-1-kapwoning aan de Christian Kisselsstraat 14 te Sittard is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Sittard. De Christian Kisselsstraat is een rustige eenrichtingsweg. In de omgeving liggen voldoende faciliteiten, zoals het station, supermarkten, basisschool en horeca. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een perceel van 221 m2 met oprit, garage en achterom. Het pand dient gerenoveerd te worden. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1955. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. Het dak is belegd met keramische pannen en aan de binnenzijde geïsoleerd. Het dakbeschot is van asbest. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing, de voordeur is van hout. De vloeren zijn van beton met uitzondering van de woonkamervloer en de zoldervloer. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Kelder De provisiekelder is bereikbaar via de keuken. Begane grond De begane grond bevat de entree met de meterkast en separate hal met het toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. Door de raampartijen aan de voor- en achtergevel is er veel daglicht in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een open haard en via twee openslaande deuren aan de achtergevel is er toegang naar de achtertuin. De keuken grenst aan de oprit en is gedateerd. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een sfeervolle overloop die toegang biedt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De twee grootste slaapkamers hebben een muurkast. De badkamer met ligbad is compact en volledig betegeld. Via de vaste houten trap is de zolder te bereiken. Tweede verdieping De twee zolderruimtes worden als berging gebruikt. Hier is tevens de opstelplaats van de CV-ketel AWB ThermoElegance Advance met bouwjaar 2011, deze is in eigendom en jaarlijks onderhouden. Perceel Het perceel aan de Christian Kisselsstraat 14 is groot 221 m2. De achtertuin is voorzien van een terras, plantenborders en gras en is op het noordwesten georiënteerd. Via de achtertuin is de vrijstaande berging en garage bereikbaar. De achtertuin is via de achterom bereikbaar, volledig omheind en beschikt over veel privacy Bijzonderheden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Prettige ligging nabij centrum van Sittard - Woning dient gerenoveerd te worden - Eigen oprit met garage INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.