Bovenstehof 56132 SL SittardKemperkoul

Vanwege de grote interesse kunnen we helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u op de reservelijst geplaatst wenst te worden, kunt u uw gegevens achterlaten via onze website.  Instapklare, uitstekend onderhouden en grotendeels gerenoveerde 2-onder-1 kap woning met aanbouw, garage en 4 slaapkamers, gelegen in de populaire jonge woonwijk Kemperkoul in Sittard. Begane grond: Deze etage is in 2022 volledig gerenoveerd. Binnenkomst in de hal, met trapopgang en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De meterkast beschikt over 12 groepen en is vernieuwd in 2022. Via de fraaie glazen schuifdeur met zwarte kozijnen komt u binnen in de woonruimte aan de voorzijde. Hier is een prachtige en lichte ruimte gecreëerd die samen met de keuken een heerlijke leefkeuken vormt. De keukeninstallatie zelf is geplaatst in het hart van de woning, en beschikt over een fraai keukenblok met natuurstenen blad, Bora inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. Tegenover het keukenblok vindt u een prachtige apparatenwand, voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven en koffieapparaat. Voorbij de keuken vindt u de riante woonkamer. Hier is een ruime aanbouw gerealiseerd, voorzien van visgraat vloer en een fantastische zwarte glaspui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Ook de tuin is fraai aangelegd. De tuin is georiënteerd op het Zuidwesten, en hier is een ruime pergola gebouwd, die als overkapping dient voor een terras met vlonder. Ook vindt u hier een ingebouwde trampoline. De tuin is geheel omheind door fraaie schuttingen. Vanuit de tuin vindt u ook de achteringang van de garage, overkapt door Douglas houten overkapping. De garage zelf meet 6.47x3.00, en beschikt over een vliering. De toegang aan de voorzijde bestaat uit een rolpoort. Eerste verdieping: De gehele verdieping (excl. badkamer) is voorzien van drempelloos gelegde laminaatvloer. Deze verdieping bevat 3 slaapkamers, resp. 17, 9 en 9 m2. De badkamer (7 m2) is keurig onderhouden en beschikt over douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel (2016). Alle ruimtes zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. Ook deze verdieping beschikt over fraaie laminaatvloer. De eerste ruimte is in gebruik als wasruimte. Tevens vindt u hier de Cv-ketel (2016;eigendom) en de mechanische ventilatie unit. De tweede ruimte is een ruime 4e slaapkamer (16 m2), voorzien van dakraam, met bergruimte achter de knieschotten. + Volledig gerenoveerde begane grond (2022) + Energielabel A / 10 zonnepanelen / HR Cv-ketel uit 2016 / Volledig geïsoleerd + Nog 3 jaar garantie op keukenapparatuur + Vernieuwde elektra + Gelegen in het hart van de wijk, vlakbij onder meer Haagsittardpark, basisschool / BSO en winkelcentrum.