Munnikenland 554254 EA SleeuwijkSleeuwijk west

Groot, groter, grootst! Alleen maar bonuspunten! Met trots mogen we een van de ruimste (lees 5 slaapkamers!), meest veelzijdige en goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning van Sleeuwijk aan jullie aanbieden! Dit is de plek waar alle woonwensen samenkomen en waar je kan gaan genieten van optimaal woon-/werkgenot! Stap binnen in dit betoverende XXL herenhuis waar ruimte en comfort samenkomen door de spectaculaire hoge kap. Met energielabel A, HR++ beglazing, zonneboiler en 12 zonnepanelen heb je alles in huis om duurzaam te wonen. Een huis propvol bonuspunten in een populaire rustige wijk van Sleeuwijk en op loopafstand van de rivier. Pak je bonuskaart er dus maar bij, wij beloven je dat deze aan het eind van de virtuele tour door het Munnikenland 55 helemaal vol is. Het huis dat we je dit keer laten zien heeft heel wat bonuspunten: •XXL eengezinswoning •Bouwjaar 2004 •Woonoppervlakte 187 m2 •Kavel: 297 m² •Woonkamer met dubbele terrasdeuren naar de tuin •Luxe eiland keuken met apparatuur •5 slaapkamers en ruime overloop met studiehoek •Smaakvolle achtertuin met vijverpartij en vrijstaande terrasoverkapping •Buitenzonwering en screens aanwezig •De voormalige garage is ingericht met een bijkeuken en berging •Parkeren op eigen terrein op de oprit •Laadpaal voor je elektrische auto •Compleet geïsoleerd, HR++ dubbele beglazing •Duurzaam, energiezuinig wonen met 12 zonnepanelen en een zonneboiler •Stijlvolle pvc-vloer (merk: CORE-tec) begane grond •Scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen, winkels en de rivier op korte afstand van de woning •Energielabel A INDELING BEGANE GROND Middels de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Stap binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de slaapetages gesitueerd zijn. Daarnaast kom je vanuit hier in het leefgedeelte Woonkamer En zo sta je in de woonkamer. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Ook de mooie pvc-tegelvloer draagt bij aan een warme sfeer. De tuingerichte woonkamer van 43 m2 is lekker ruim. Een grote hoekbank of een gezellige eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. In de achtergevel zijn dubbele openslaande terrasdeuren geplaatst naar de goed aangelegde tuin. Dichte keuken De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met leuk hoekraam en zicht op het straatbeeld. De moderne keuken bestaat uit een groot kook-/spoeleiland met eetgelegenheid en een apparatenwandkast. De complete keuken met strakke hoogglans witte kastfronten is voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een eiland afzuigkap + verlichting, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, een oven en een inbouw koffiemachine. Met de vier comfortabele barkrukken aan het kookeiland is een gezellige plek gecreëerd, waar je aan kunt eten of gezellig een wijntje drinkt. De perfecte oplossing om het koken te combineren met gezellig samenzijn! Dan is er nog een handige berg-/provisiekast onder de trap gesitueerd en is er een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken en berging (voormalige garage) De voormalige garage is opgesplitst in een praktische bijkeuken en een handige berging met deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is door middel van dubbele deuren de oprit bereikbaar alsmede loopdeuren naar de keuken en berging. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een fijne badkamer. De moderne badkamer (2012) is een waar relax-paradijs en voorzien van twee wastafels, een douchecabine, een tweede zwevend toilet, een badkamerkast en een design radiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Wat een ruimte! Door de verhoogde kap is dit een volwaardige verdieping en ingericht met een grote overloop met ruimte voor een studie hoek, 2 slaap-/werkkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, de opstelplaats van de c.v. ketel, Intergas HR-107, 2004, mechanische ventilatie, een omvormer zonnepanelen en een zonneboiler. Deze extra verdieping leent zich perfect om bijvoorbeeld de kinderen een eigen verdieping te geven, een toffe gym, kastenkamer of te werken aan huis. Door de grote ruimtes en de mooie indeling kan er veel. Tuin - kavel 297 m2 Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de mooi aangelegde tuin in. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Door de royale afmeting (10 x 12 m) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De omsloten privacy biedende achtertuin is ingericht met diverse terrassen, een gazon, vijverpartij en een terrasoverkapping. Achterom aanwezig, recht van overpad. Lounge overkapping De geweldige vrijstaande lounge overkapping afgewerkt met zwarte potdekselplanken is achter in de tuin gesitueerd, hier kan je alle seizoenen van buiten genieten. Het geheel kan door middel van glazen schuifwanden dicht gezet worden. Vraag familie en vrienden voor een gezellige barbecue en geniet onder het genot van een heerlijk koel drankje van zwoele zomeravonden. Daarnaast is het dus ook de uitgelezen ruimte om een feestje te geven. Het kan hier allemaal. Alles klopt gewoon! Ook de voortuin met buxus is mooi ingericht en de bestrate oprit biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto. Hier woon je op een fijne plek Ook de omgeving verveelt nooit… Maak een heerlijke wandeling over de dijk of struin lekker door de uiterwaarden. Geniet van het uitzicht over het water. Aan de overkant zie je de stad Gorinchem liggen. Heel dichtbij en met het voet- en fietsveer vanuit Sleeuwijk ben je er zo! Maar je kunt natuurlijk ook lekker alles in je eigen dorp halen. Er is namelijk een leuk winkelcentrum ‘De Nieuwe Es’ met alles wat je nodig hebt. Landelijk gezien ook zeer gunstig gelegen op 5 minuten vanaf de A27 en de A15. " Wij nodigen je van harte uit om dit droomhuis in Sleeuwijk met eigen ogen te bewonderen.