Rijksstraatweg 274254 XA SleeuwijkSleeuwijk oost

Charmant vrijstaand woonhuis met een zeer diepe achtertuin, schuren, parkeergelegenheid op eigen terrein, gesitueerd aan de Rijksstraatweg te Sleeuwijk. De woning is gebouwd omstreeks 1910 met latere verbouwingen, heeft een inhoud van ca. 756m³ en is gelegen op een perceel van 1550m² eigen grond. De woning is een cultuurhistorisch waardevol object. Goed onderhouden. Dit vrijstaande familiehuis wat we mogen aanbieden, zal u verrassen! Eenmaal over de drempel van dit huis, zal de sfeer als een warme mantel om u heen voelen. Aan ruimte geen gebrek! De mogelijkheden het huis naar uw eigen smaak in te richten, zijn eindeloos. Wonen op de doorgaande weg van het dorp Sleeuwijk. Dichtbij de sportvelden en kinderopvang. Op loopafstand een heerlijk winkelcentrum en de rivier de Merwede met zijn haven. Binnen een mum van tijd zit je op de snelweg A27, ideaal voor mensen die richting de randstad moeten qua werk, of naar een van de gezellige Brabantse steden om te shoppen of culinair te kunnen genieten. Indeling: Entree met authentieke tegels en voordeurbel. Meterkast met 6 groepen, garderobe. De gang geeft toegang tot de voorkamer(kantoor), woonkamer, woonkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en kelder. Voorkamer van 4.09 x 3.70m met schouw, houtenvloer en bovenramen met glas in lood. Ruime lichte woonkamer van 4.03 x 8.07m met serre 2.85 x 3.75m, convectorput en deur naar de tuin/terras, open haard. Vaste kasten en een parket vloer. Hoge plafonds. Bovenramen met glas in lood. Airconditioning. Woonkeuken van 4.20x 2.90m met standaard keuken in hoekopstelling. Plavuizen vloer en een trapkast. Kelder van 3.90x 2.08 voorzien van een raam en via een luik te bereiken. Via de woonkeuken bereikt u de ruime bijkeuken waar een moderne badkamer is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Opstelling HR Intergas Combi- Kompakt ketel, bouwjaar 2015. Deur naar de achtertuin en zijtuin. 1e Verdieping: Ruimte overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 3.33 x 3.18m gelegen aan de achterzijde met dakkapel Slaapkamer 2 2.62 x 3.18m gelegen aan de achterzijde met dakkapel Slaapkamer 3 3.30 x 4.06m gelegen aan de achterzijde met dakkapel Slaapkamer 4 5.33 x 3.32m gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastenwand en douche met wastafel Badkamer 1.80x3.34m in oorspronkelijke staat met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vaste trap naar de zolder Zolder Ruime bergzolder van ca 3.68 x 9.50m met 2 kleine dakramen Algemeen: - woonoppervlakte ca 177m² - overige inpandige ruimte 43m² - externe bergruimte 36m² - grotendeels isolerende beglazing en voorzetramen(de glas in lood bovenramen) - zeil waar mogelijk asbest in is verwerkt - niet bewonersclausule van toepassing - bouwjaar 1910 met latere verbouwingen (serre, dakkapel aan de achterkant, goten) - het buitenschilderwerk is goed - energielabel E Tuin Paradepaardje van dit huis is toch zeker de enorme grote tuin gelegen op het zuiden. De tuin is een plaatje op zich en omlijst het geheel prachtig! Het royale bestrate terras direct achter de woning maar ook de verzorgde aanleg, het mooie gazon, de beplanting en de erfafscheidingen maken het geheel kloppend! Gewoon genieten is het beste wat u hier kunt doen! In de tuin zijn er 2 houten schuren waarvan één met een rieten kap. Deze bergingen zijn voorzien van elektra en kunnen praktisch gebruikt worden voor uw tuinspullen bijvoorbeeld. Het huis is prachtig gelegen aan de prominente Rijksstraatweg. Aan het einde van de straat komt u bij de dijk; als u hier een klein stukje de dijk oploopt en ziet u een fraai stukje natuur, uiterwaarden en de rivier. Sleeuwijk kent veel voorzieningen: winkels, scholen, verenigingen, sportclubs, natuurgebied, pont naar Gorinchem, de jachthaven, etc. U kunt terecht voor uw dagelijkse boodschappen in het nieuwe winkelcentrum "De Nieuwe Es'. Bent u nieuwsgierig geworden, kom gerust kijken, uw makelaar leidt u met liefde rond in dit gezellige familiehuis.