Prinsenweer 323363 JK SliedrechtDe Weren

Zeer aantrekkelijk aanbod!!! Deze comfortabele en halfvrijstaande villa is heerlijk rustig gelegen aan de rand van de wijk Craijensteijn. Deze kindvriendelijke wijk heeft diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een sportcentrum, basisscholen, diverse busverbindingen en treinstation Baanhoek-West. Recreatiegebied De Merwelanden is zeer eenvoudig op de fiets over de Baanhoekbrug te bereiken. De in 1992 nieuw gebouwde woning is de afgelopen jaren volledig onder handen genomen en daarmee volledig aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Eigenlijk is de vraag waar we mee moeten beginnen bij deze presentatietekst: het feit dat deze woning eigenlijk helemaal is gerenoveerd? De ruimte in en om de woning? De goede staat van onderhoud? De royale achtertuin met veel privacy? De ligging op geliefde woonlocatie? De mogelijkheid voor kantoor aan huis? De 2 badkamers.... Enkele kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: overal glad stucwerk op de wanden/plafonds en moderne vloeren (begane grond met vloerverwarming). Een moderne en complete keuken-, badkamer(2x)- en toiletinrichting(3x). Airconditioning door de gehele woning. De woning heeft de beschikking over 12 zonnepanelen en is deels voorzien van rolluiken. Samenvattend heeft deze multifunctionele woning haar toekomstige bewoners volop mogelijkheden en ruimte te bieden en kunnen we dus gerust spreken van een aantrekkelijk aanbod! Deze woning biedt veel meer dan je in eerste instantie zou vermoeden. Kom dus kijken! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 2385, groot 327m².  * Type woning: half vrijstaand. * Bouwjaar woning: 1992. * Energielabel: B. * Vrijwel elke kamer in de woning heeft de beschikking over airconditioning. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Overal is dak- muur- en vloerisolatie toegepast. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * In 2021 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. * In 2021 zijn alle buitenvoegen vernieuwd en zijn alle gevels geïmpregneerd. * In de voortuin kan men 3 auto's parkeren op eigen terrein. * 2 badkamers. * Voorzien van 5 slaapkamers. * Slapen of kantoor op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. * Indicatie oplevering: zomer 2024. Begane grond: Entree Entree in ruime hal met meterkast (v.v. 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Via de entreehal is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is nu in gebruik als was- en bergruimte (oppervlakte ca. 12 m²). Hier bevinden zich dan ook de wasmachine- en drogeraansluitingen. Verder heeft men de beschikking over een royale, vaste schuifkast. Via een vlizotrap kan men vanuit deze ruimte de zeer royale bergvliering bereiken (deze bergvliering is ook bereikbaar via de televisiekamer). Desgewenst kan men deze ruimte ook ombouwen tot kantoor aan huis of een slaapkamer. Woonkamer (oppervlakte ca. 43 m²) De zeer ruime woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer en een televisiekamer. Beide ruimtes zijn modern afgewerkt met een plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is de gehele ruimte voorzien van aangename airconditioning. Via een loopdeur kan men vanuit de woonkamer de aangebouwde serre (oppervlakte ca. 11 m²) bereiken. Deze serre is voorzien van een dubbele schuifpui naar de heerlijke achtertuin en tevens van een elektrisch sunscreen. Tussen de televisiekamer en de was- en bergruimte bevindt zich een tussenkamer die ideaal als werkkamer of bergkamer gebruikt kan worden. Eventueel kan men hier een extra badkamer realiseren. Deze tussenkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Keuken (ca. 3,34 x 3,73 m.) De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte keukeninrichting is geplaatst in een L-vorm en is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, grote vriezer, grote koelkast, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (ca. 3,02 x 5,62 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft men ook de beschikking over een vaste kastenwand en aangename airconditioning. Badkamer (ca. 1,96 x 2,80 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, groot ligbad (v.v. handdouche en thermostaatkraan), designradiator en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer 2 (ca. 4,20 x 2,80 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft men ook de beschikking over aangename airconditioning. Toilet (ca. 0,99 x 1,77 m.) De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 3 (ca. 3,19 x 2,82 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft men hier ook weer de beschikking over aangename airconditioning.   Tweede verdieping:  Overloop Ruime overloop met ophangplaats van de CV-combiketel (bjr. 2018) en vlizotrap naar de handige bergvliering. Slaapkamer 4 (ca. 2,72 x 4,72 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk en deels behang op de wanden. Verder heeft men de beschikking over aangename airconditioning, een vaste schuifkast en veel bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 (ca. 3,47 x 1,68 m.) Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel (kunststof), wastafelmeubel en douchecabine (v.v. regendouche en thermostaatkraan). Toilet (ca. 1,12 x 1,05 m.) De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 5 (ca. 3,04 x 4,72 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft men ook weer de beschikking over aangename airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. Buiten:  Voortuin (ca. 5,01 x 13,95 m.) De grote voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en geeft ruimte aan het parkeren van 3 auto's op eigen terrein. Verder heeft men de beschikking over een buitenkraan. Achtertuin (ca. 8,70 x 13,95 m.) De zeer ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is vrijwel geheel afgewerkt met sierbestrating en heeft enkele plantenborders. Verder heeft men de beschikking over een zij-om, een buitenkraan en een grote chaletberging. Deze ruime berging is voorzien van elektra en een spoeleiland (v.v. warm en koud water). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.