Waterloop 1-- 1018608 DD SneekLemmerweg-West

Exclusief 3-kamer appartement, op loopafstand van het centrum en direct gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Geau! Een prachtige plek om te wonen! Grenzend aan de oever van de Geau, de levendige vaarverbinding tussen Sneek en Zuidwest Friesland en tevens Elfstedentocht route, is het moderne appartementencomplex "Villa Nova I" gelegen. Onder fraaie architectuur gebouwd in 2020. Een markant gebouw met een zeer voorname uitstraling, uitstekend passend in de omgeving van de historische binnenstad van Sneek. Het betreft hier een erg mooi hoek appartement, groot ca. 95 m², gelegen op de eerste etage, aan de zuid/oostzijde van dit appartementencomplex. Vanuit de woonkamer ruim uitzicht naar 3 zijden, waarbij het doorgaande vaarwater prominent zichtbaar is, dit uitzicht verveelt nooit! In de zuid/oostgevel is een fijn balkon aanwezig en ook vanaf hier een fraai uitzicht over de Geau. Het complex is v.v. een moderne liftinstallatie, dus volledig gelijkvloers wonen! Een zeer rustige woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Sneek, met alle voorzieningen zoals supermarkten, horeca, bus- en treinstation. Ook de A-7 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Dit alles in het gebied Poort van Sneek, aan de voet van de monumentale watertoren. Werkelijk een voortreffelijke locatie om te wonen. Aan de voorzijde van het gebouw is een eigen parkeerplaats aanwezig en tevens beschikt men over een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Naast de fraaie vormgeving van het complex en de uitstekende locatie, is het appartement ook zeer hoogwaardig en smaakvol afgewerkt! Volledig v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een chique plavuizen vloer, waterontharder, WTW-unit, toilet en badkamer met mooi sanitair en een uiterst luxe keukenopstelling bestaande uit een kasten- en apparatenwand, alsmede een fors kookeiland en v.v. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi magnetron en een 3-in-1 kokend water kraan. Aan de buitenzijde zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft o.a. kunststofkozijnen v.v. triple beglazing. Tevens woont u hier volledig gasloos! Het warmtepompsysteem met aardwarmte zorgt ervoor dat het appartement middels de vloerverwarming uiterst behaaglijk verwarmd kan worden. Op warme zomerdagen kan dit systeem worden benut om te koelen, zodat het ook dan hier comfortabel wonen is. De Vereniging van eigenaren van complex "Villa Nova I" staat er financieel gezond voor, waarbij de administratieve zaken zijn uitbesteed aan een professioneel bureau. De maandelijkse bijdrage bedraagt voor 2024 € 156,33. Alle relevante documenten zijn op kantoor beschikbaar. Indeling: Centrale hal/entree met videofoon, ruime liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Gang/entree met toilet, meterkast en garderobe, bijkeuken/berging, ruime ouder slaapkamer met brede kastenwand, 2e slaap-/werkkamer, badkamer v.v. grote verwarmbare spiegel, dubbele wastafel en inloopdouche met rainshower, woonkamer/keuken (ca. 43,3 m²) met veel lichtinval en ruim uitzicht, schuifpui naar het balkon, open keuken, v.v. een uiterst fraaie keukenopstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2020. * Inhoud ca. 309 m³. * Woonoppervlak ca. 95 m². * Volledig geïsoleerd (A label). * Videofoon installatie. * Slaapkamers beschikken over een eigen thermostaat. * Eigen parkeerplek reeds v.v. een kabel t.b.v. opladen elektrische auto. * Diverse parkeerplekken voor bezoekers. * Voorzet horren aanwezig. * Elektrisch bedienbare screens. * Waterontharder. * Uitstekende staat van onderhoud. * Toplocatie!