Waterloop 1--1038608 DD SneekLemmerweg-West

Tussen de iconische Waterpoort en Watertoren van Sneek, aan het doorgaand vaarwater "de Geau" (tevens onderdeel van de Elfstedentocht route), bevindt zich dit volledig verduurzaamde, hoogwaardig afgewerkte, levensloopbestendige appartement (bouwjaar: 2020) met eigen parkeerplaats en balkon. Het prachtige appartementencomplex Villa Nova I is onder architectuur ontworpen en tijdens de ontwikkeling en realisatie is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Verwarming gaat bij alle appartementen in dit complex middels een bodemwarmtepompinstallatie. Door de toepassing van vloerverwarming en vloerkoeling in combinatie met een warmte-terugwin-ventilatie installatie heeft dit appartement een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Het appartement is bereikbaar middels de centrale entree, hier bevind zich een lift evenals een trappenhuis. Daarnaast bevind zich op de begane grond ook de berging die bij het appartement hoort en is er een gezamenlijke fietsenstalling (2 fietsen per appartement). De Waterloop 1-103 bevind zich op de eerste verdieping. Indeling appartement: entree, hal, meterkast, toegang tot modern toilet, vervolgens bevindt zich rechts een deur met toegang tot de moderne badkamer met een instapbad/douche v.v. whirlpool, wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel en bijpassende kast, grote spiegel met geïntegreerde verlichting, tweede toilet en een infrarood verwarmingspaneel. Vanuit de badkamer komt u weer in de hal, aan de rechterkant van de hal bevinden zich twee deuren, achter de eerste deur bevind zich een slaapkamer welke nu gebruikt wordt als werk/logeerkamer, achter de tweede deur bevind zich de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Aan de linkerkant is een deur naar de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting. Als u vervolgens helemaal doorloopt komt u vanuit de hal in de ruime woonkamer met een zitgedeelte en eetgedeelte, de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon uitzicht over "de Geau" en de Waterpoort. Het appartement heeft een moderne open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vrieskast, combi-magnetron en quooker. Naast de keuken is een deur welke toegang bied tot een inloopkast welke tevens fungeert als stookruimte hier bevinden zich de warmte-terugwin installatie en warmtepomp en is nog voldoende bergruimte. Kenmerken: - In de slaapkamers zijn voorzethorren aanwezig; - In de woonkamer zijn de zijramen voorzien van elektrische zonnescreens; - het appartement is volledig geïsoleerd (kunststof kozijnen/triple glas); - het appartement is grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen; - verwarming middels bodemwarmtepompinstallatie; - warmte-terugwin installatie; - volledig v.v. vloerverwarming. - deurbel met intercom; - woonoppervlakte: 110 m2; - energielabel A. Bereikbaarheid/ligging/voorzieningen: Het appartement is goed bereikbaar en gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sneek. Er zijn op nog geen 5 minuten lopen twee supermarkten aanwezig. Het dichtsbijzijnde busstation is op 5 minuten loopafstand en heeft een directe verbinding naar het treinstation van Sneek Daarnaast zijn uitvalswegen in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Wilt u dit prachtige appartement eens van binnen bezichtigen, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. De sfeer en ruimte kunt u alleen ervaren door dit appartement te gaan bezichtigen. U bent van harte welkom!