IJlsterkade 47-2038608 AB SneekLemmerweg-West

Dit luxe uitgevoerde en uiterst complete appartement (2020) met terras op het zuiden, balkon, eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, ligt op de 3e woonlaag van het fraai vormgegeven appartementencomplex Geau-Veste. Het geheel biedt veel lichtinval en privacy en vrijheid met zowel een zonneterras als een balkon. Het appartement is volledig instapklaar, hoogwaardig, luxe afgewerkt en zeer comfortabel. Een heerlijke plek waar u zorgeloos en veilig kunt wonen! Wonen in Geau-Veste (anno 2020), betekent wonen in een modern, onderhoudsarm en duurzaam appartementencomplex. Rustig gelegen in een waterrijke omgeving, met veel zonlicht en een fraai uitzicht richting de Geeuw, dichtbij het levendige centrum van Sneek en winkelplein Boschplein met twee supermarkten! De Geeuw, Elfstedenroute, met in de zomer de vele boten en in de winter feest op het ijs. Heerlijk gelijkvloers wonen, iedere etage in het gebouw is per lift bereikbaar, zowel vanuit de centrale entree als vanuit de parkeerkelder. Het geheel is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR+++ beglazing. Op het dak liggen zo'n 84 zonnepanelen t.b.v. de Vereniging van Eigenaars. De ruimte onder het gebouw wordt benut voor de individuele bergingen, alsmede eigen parkeerplekken voor de auto. Aan de achterzijde van het gebouw is onlangs een gemeenschappelijke tuin met groot zonneterras aangelegd. Indeling: Ruime entree/hal (ca. 11m2). Meterkast (9 gr./inclusief kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer (ca. 28m2) aan de voorzijde, met toegang tot het balkon (ca. 6m2) en een separate studeerhoek met vast bureau, aansluitend aan de keuken. Ruime eetkeuken (ca. 16m2) met hoogwaardige maatwerk keukeninrichting voorzien van massief eiken front, push-to-open lades en een acrylsteen (high max) aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Miele vaatwasmachine, Miele stoomoven en een Liebherr koeler. Grote slaapkamer (ca. 13,5m2) met toegang tot het balkon. Complete badkamer ingericht met maatwerk wastafelmeubel + spiegel, inloopdouche en een 2e toilet (wandcloset). CV/Wasruimte/Berging. Tweede slaapkamer (ca. 8m2), thans in gebruik als inloopkast, met maatwerk inrichting, aan de achterzijde, met deur naar het zonneterras (ca. 5m2). In de parkeerkelder zijn twee eigen parkeerplaatsen. Dus in de winter hoeft u niet te krabben en in de zomer hoeft u de auto niet te koelen. De separate berging (ca. 5m2) bevindt zich tevens onder het gebouw. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR+++ beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Het gehele appartement is voorzien van een vinyl vloer met vloerverwarming. Strakke wanden (Renovlies) en plafonds (spackspuitwerk). Waterontharder is ter overname. Actieve en gezonde V.v.e. met een bijdrage van € 171,16 per maand (2024). Bouwjaar 2020. Woonoppervlak ca. 93m2. Terras ca. 5m2. Balkon ca. 6m2. Berging ca. 5m2. Comfortabel, luxe en hoogwaardig afgewerkt drie-kamer-appartement met balkon, terras op het zuiden, eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder, direct bij de binnenstad van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.