Sytsingawiersterleane 1468605 CV SneekOmgeving Leeuwarderweg en bungalowpark

Deze riante vrijstaande woning (1965) ligt op maar liefst 822m2 eigen grond, heeft een grote garage/berging (ca. 36m2) en een heerlijke vrije en zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan het hertenkamp. De woning ligt direct bij jachthavens, het zwembad met sportschool, park en stadscentrum van Sneek. Met in totaal zo'n 178m2 woonoppervlak, een slaap- en badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers op de 1e verdieping is de woning geschikt voor een brede doelgroep. In 2005 is de woning grondig gemoderniseerd, voorzien van een aanbouw t.b.v. een woon-/eetkeuken en vanaf die tijd vrijwel volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Begane grond: Ruime hal met plavuizen. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek (2005)). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime tuingerichte doorzonkamer (ca. 46m2) met gashaard, eiken vloerdelen en een pui met deuren naar de tuin. De ramen rondom brengen veel lichtinval en zicht op de straat en over de tuin. Aangebouwde woon-/eetkeuken (ca. 17m2) met plavuizen, voorzien van vloerverwarming, deur naar de tuin en naar de betegelde bijkeuken (ca. 5m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting. De keukeninrichting (2005) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koeler, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine). Grote provisiekelder (ca. 9m2/ca. 2m hoogte) met waterontharder. Grote slaapkamer (ca. 14m2), voorzien van pvc vloer, met aangrenzende badkamer (ca. 3m2). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en vloerverwarming. Via de bijkeuken is garage (ca. 27m2) en berging (ca. 9m2) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een betonvloer, radiator en een elektrisch bedienbare hefdeur aan de voorzijde. Grote tuin met uitstekende zonligging. Prachtig perceel, veel privacy en ruimte en uitzicht op het hertenkamp. Aansluitend de zij- en voortuin en een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e verdieping: Ruime overloop. Drie grote slaapkamers (ca. 12, 15, 24m2) waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig is op te delen in twee slaapkamers. Ook de bergkamer (ca. 9m2) met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie unit is eventueel geschikt te maken als extra slaapkamer. Diverse vaste kasten. Groot balkon (ca. 10m2) over de gehele breedte van de woning, aan de achterzijde. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet (wandcloset). Info: Energielabel C. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Spouwmuurisolatie (ca. 2012). Vloerisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2023; eigendom). Drie climate boosters geïnstalleerd in mei 2023 op radiatoren in de woonkamer. Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer (begane grond). Mechanische ventilatie. Betonvloeren/steenharde vloeren. Voorzien van elektrische buitenzonwering. Inclusief gashaard, waterontharder en robotmaaier. Bouwjaar 1965. Eigen grond 822m2 (grondrente € 269,29 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 178m2. Garage/berging ca. 36m2. Inhoud ca. 685m3. Op een rustige en vrije locatie gelegen riant vrijstaand woonhuis op maar liefst 822m2 grond, direct bij jachthavens, zwembad en het centrum van Sneek! Een bijzondere plek en kavel om kinderen vrij op laten groeien! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.