Malta 798601 GZ SneekStationsbuurt

Heerlijk wonen aan het water met ca. 15m aanlegoever, vrij gelegen aan open (groot) vaarwater "de Geau", met veel privacy, zon en uitzicht over water en groenstrook. Deze, onder tijdloze architectuur, zeer degelijke gebouwde vrijstaande woning (1988), is goed geïsoleerd (energielabel C) en uitgevoerd met duurzame materialen. Er zijn mogelijkheden voor praktijk/atelier/kantoor aan huis of eventueel voor levensloopbestendig wonen met ruimte voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Aantrekkelijke vrije locatie in het woonplan Malta, direct bij het bruisende centrum van Sneek, trein- en busstation, uitvalswegen, scholen en ziekenhuis. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./2 fase groep/aardlek). Garderobekast. Speels ingedeelde, lichte en ruime woonkamer (ca. 41m2) met schuifpui naar de tuin en aangrenzende multifunctionele tuinkamer (ca. 10m2). De open trapopgang en vide in de woonkamer maakt het geheel zeer ruimtelijk en licht. Woon-/eetkeuken (ca. 15m2) met uitgebreide inrichting (vernieuwd in 1999) voorzien van een natuursteen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koeler, vriezer, vaatwasmachine (2019), heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Bijkeuken (ca. 6,5m2) met vaste kast, wasmachine/wasdroger aansluiting en uitstortgootsteen en toegang tot wc en de garage/berging. De ruime garage/berging (cs. 24m2) heeft toegangsdeuren aan de voorzijde en opzij. De garage is geïsoleerd, verwarmd, heeft een betonvloer, een bergzolder/vliering en toegang tot een provisiekelder. De passend aangelegde voor-, zij- en achtertuin ligt aan de achterzijde op het zuidwesten en heeft ca. 15m aanlegsteiger voor bo(o)t(en). Heerlijk zonnig, veel privacy en rustig gelegen. Diverse terrassen, kleurrijke borders en groot water/vlonderterras. Uitzicht op de Geau. Oprit aan de voorzijde t.b.v. het parkeren van de auto. Voldoende parkeerruimte in de straat aanwezig. 1e verdieping: Overloop. Twee ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 12, 12m2) met wastafel, aan de voorzijde. Ruime en ruimtelijke ouderslaapkamer (ca. 15m2) met kastenwand, aan de achterzijde, met toegang tot een hobbyruimte/entresol (ca. 6m2) in de vide boven de woonkamer. Complete badkamer (ca. 5,5m2) ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Licht- en luchtschepping via een groot dak-/kantelraam. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime zolderberging bereikbaar. Info: Energielabel C. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (Nefit Ecomline HR-combiketel 2007; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond EN de 1e verdieping. Fraaie leisteen vloer op de begane grond. Onderhoudsvriendelijke red cedar gevelbekleding. Led verlichting rondom. Elektrische (terrasscherm) en handmatig bedienbare (screens) buitenzonwering. Walbeschoeiing vernieuwd in 2017. Bouwjaar/opgeleverd in 1988. Eigen grond 405m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 142m2. Garage/berging ca. 24m2. Inhoud ca. 575m3. Comfortabele en speels ingedeelde vrijstaande woning aan open (groot) vaarwater met zonnige en vrije tuin, direct bij het bruisende centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.