Woudvaartkade 68606 XT SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Direct bij de binnenstad gelegen grachtenwoning (ca. 1905) met verrassend veel leefruimte, een vrij gelegen bescheiden achtertuin en een eenvoudige houten berging. De woning is intern en extern slecht onderhouden en aan groot onderhoud en modernisering toe. Ideaal voor de handige klusser! Vrije locatie aan de Woudvaart, bij jachthavens en direct bij alle voorzieningen van de binnenstad van Sneek! BEZICHTIGINGSMOMENT Op woensdag 20 december van 15.00 - 16.00 uur kunt u het huis, zonder afspraak, bezichtigen. VERKOOP PER INSCHRIJVING Het huis wordt "as is where is" verkocht. U ontvangt tijdens de bezichtiging de verkoopvoorwaarden, verkoopprocedure en de einddatum van de inschrijving. Begane grond: Entree/gang. Meterkast (6 gr./2x aardlek). Inpandige bergruimte. Ruime woonkamer (ca. 30m2) aan de voorzijde, met hoog plafond van ca. 3.00, laminaatvloer, rookkanaal, open trapopgang (met luik) en veel lichtinval. Ruime woon-/eetkeuken (ca. 13m2) aan de achterzijde met basis keukeninrichting, met enige inbouwapparatuur, in hoekopstelling. Was-/cv-ruimte (ca. 8m2) met wasmachine aansluiting, opstelling cv-ketel en een wc. Achterdeur met afdak naar houten berging (ca. 9m2) en bescheiden achtertuin (ca. 4x3m) met toegang tot de openbare straat. 1e verdieping: Ruime overloop (ca. 19m2). Twee slaapkamers (ca. 9, 10m2) aan de voorzijde. Derde slaapkamer (ca. 8m2) aan de achterzijde. Badkamer (ca. 6m2) met wastafelmeubel en douche. Dakkapel aan de achterzijde. Door herindeling van de verdieping is er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. Info: Energielabel F. CV (Vaillant HR-combiketel ca. 2005; eigendom). Bitumineuze dakbedekking in 2022 en daklijst, in eigen beheer, vernieuwd. Bouwjaar 1905. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 450m3. Eigen grond 98m2. Parkeren (parkeervergunning) in de straten en op het parkeerterrein achter de woning. Ligging dichtbij uitvalswegen, basisscholen, winkels en horeca. Grachtenwoning met veel leefruimte (ca. 120m2), op vrije locatie aan de Woudvaart nabij het centrum van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.