Jachthavenstraat 58603 CJ SneekBomenbuurt

Dit statige en volumineuze halfvrijstaande herenhuis, ligt in één van de mooiste straten van Sneek, in de Bomenbuurt, is rond 1939 gebouwd, in 2021 uitgebouwd, heeft een eigen oprit en een heerlijk vrije, zonnige en veel privacy biedende tuin. Het geheel is goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerd met behoud van de kenmerkende jaren 30 stijl elementen, heeft een uitstekende zonlicht- en lichtinval, is ruim en ruimtelijk en geschikt voor een brede doelgroep. De lommerrijke straat ligt direct bij het stadscentrum van Sneek, winkels, openbaar vervoer, scholen en buurt-/speeltuin De Groene Flach. Begane grond: Ruim hal met de authentieke voordeur, tegelvloer en een industriële stalen deur met glas naar de woonkamer. Meterkast (11 gr./aardlek). Moderne wc (vernieuwd in 2017) ingericht met wandcloset. Trapopgang. Toegang tot provisiekelder (ca. 7m2). Ruime woonkamer (ca. 50m2) met separate werk-/speelhoek aan de voorzijde. De woonkamer is uiterst sfeervol en heeft naast de brede erker aan de voorzijde en de aanbouw (2021) met tuindeuren aan de achterzijde, een inbouwgashaard (2021), een authentieke visgraat parketvloer en gestuukte wanden en plafond. Veel lichtinval en heerlijk ruim. De nieuwe aanbouw en keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) met o.a. een kokend water kraan, vaatwasmachine, inductie kookplaat en oven met grill. Ook de keuken is voorzien van gestuukte wanden en plafond, met inbouwverlichting. Bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en buitendeur aan de zijkant. Aangebouwde houten berging (ca. 14m2). De vrij gelegen en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groot terras en gazon en biedt veel privacy. Eigen oprit t.b.v. parkeren van de auto en passend aangelegde voortuin met gemetselde tuinmuur en groen. 1e verdieping: Ruime overloop met fraai glas-in-lood in de zijgevel. Twee grote slaapkamers (ca. 14m2) met vaste kasten. Eén kleinere slaapkamers/werkkamer (ca. 7m2) met toegang tot balkon (ca. 7m2). Moderne badkamer (vernieuwd in 2018) met vloerverwarming, ingericht met inloopdouche met regendouche en handdouche, 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met twee wastafels en kranen en een bijpassende spiegel, handdoekenradiator, plafond met inbouwverlichting. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime slaapkamer (ca. 13m2) met grote dakkapel, aan de achterzijde, en toegang tot berging. Kleinere slaapkamer/werkkamer (ca. 6m3) met kleinere dakkapel, aan de voorzijde, en toegang tot berging. De zolderverdieping is in 2019 verbouwd, geïsoleerd en voorzien van de grote dakkapel, met HR++ beglazing, aan de achterzijde. Info: Energielabel C. Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele/HR (++) beglazing (m.u.v. 1e verdieping). CV (Vaillant HR-combiketel 2012; eigendom). Vloerverwarming in keuken, aanbouw en badkamer. Aquacell waterontharder. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Wc 2017. Badkamer 2018. Zolder verbouwing 2019. Keuken 2020. Aanbouw 2021. Gashaard 2021. Bouwjaar 1939. Eigen grond 297m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Berging ca. 14m2. Kelder ca. 7m2. Inhoud ca. 600m3. Een smaakvol gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 woning met eigen oprit en een veel privacy biedende tuin, aantrekkelijk gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.