de Kap 48608 ZP SneekTinga

Deze ruime tuingerichte eengezinswoning (1977) met aangebouwde serre en een ca. 17 meter diepe, vrij gelegen, tuin op het zonnige westen ligt op een ruime kavel van ca. 326m2 op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Tinga. Deze goed verzorgde woning is o.a. volledig voorzien van kunststof (2020) gevelbekleding en buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, een aangebouwde serre (2020), 10 zonnepanelen (2018), nieuwe cv-ketel (2022) en vijf slaapkamers. Vrije en rustige ligging, voldoende parkeerruimte naast de woning op een parkeerpleintje. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt (Jumbo) en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Entree. Meterkast (7 gr.). Hal. Volledig betegelde wc met fonteintje. Bijkeuken/berging (ca. 9m2) met tegelvloer, aansluiting wm/wd, kastenwand en toegang tot vliering. Ruime woonkamer (ca. 36m2), voorzien van kurk lamelvloer, met eetkamer grenzend aan de keuken en zitkamer grenzend aan de serre. Het lager gelegen zitgedeelte heeft een haardpartij met open haard en een deur naar de tuin. De open keuken (ca. 7m2) heeft een inrichting in U-opstelling met (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, een koel-/vriescombinatie en een elektrische boiler. De serre (2020) is ca. 3x6m, heeft een brede glazen schuifwand naar de tuin en is heerlijk buitenverblijf in de zon van het voor- en najaar en als overdekt terras in de zomermaanden. Ruime houten berging (ca. 10m2). Ca. 17 meter diepe/10m brede achtertuin op de zon (west), ingericht met terrassen, paden, gazon, borders, veel groen en tuinberging. Veel vrijheid en privacy! Achterom aan de achterzijde naar parkeerpleintje en achterom naast de woning. Verzorgde voortuin, op het oosten, met beplanting en sierbestrating/terras. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 6/6/12/12m2) waarvan één met vaste kast en één met wastafelmeubel. Ruimtelijk en ruim, deels met vides, entresol en bergruimte. Balkon aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer (ca. 4m2) ingericht met ligbad, 2e toilet/wandcloset, en meubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime vijfde slaapkamer (ca. 15m2) met dak-/kantelraam. Diverse bergruimtes, berging en een wastafel. Opstelling mechanische ventilatie unit en cv-combiketel. Info: Energielabel B. Kunststof kozijnen, -ramen en -deuren (2020) met HR ++ beglazing. Dakisolatie en muurisolatie. Kunststof gevelbekleding (2020). CV (Atag HR-combiketel 2022; eigendom). 10 Zonnepanelen (2018) goed voor een opbrengst van zo'n 3500 kWh per jaar. Eigen grond 202m2. Een deel van de tuin ca. 124m2, dient te worden aangekocht bij de Gemeente voor ca. € 5.580 kosten koper (kadaster, inmeten perceel, notariskosten en overdrachtsbelasting). Bouwjaar 1977. Gebruiksoppervlak wonen ca. 134m2. Serre ca. 18m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 475m3. Verrassend ruime speels ingedeelde eengezinswoning op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga, een ideale omgeving om kinderen te laten opgroeien! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.