Parallelweg 438603 XC SneekNoordoosthoek

JAREN '30 WONING - GEWAARDEERDE WOONSTAND - NABIJ STADSCENTRUM - NABIJ TREINSTATION Op gewilde woonstand, in de woonwijk Noordoosthoek, staat deze sfeervolle jaren '30 woning. Tegenover de woning is een riant groenplantsoen, dit geeft een ruimtelijke en vrije beleving aan de voorzijde. De woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. De achtergevel is recht opgetrokken, daardoor is veel efficiënte woonruimte. Totaal zijn er 4 slaapkamers op de verdiepingen. Aan de achterzijde is een zonnige beschutte achtertuin mét een achterom. De woonkamer is aan de voorzijde verrijkt met een brede erker en aan de achterzijde met een schuifpui. Aangebouwd is een riante bijkeuken/berging. Op loopafstand is het stadscentrum en het station bereikbaar. Mooi wonen in Sneek, mooi wonen in de Noordoosthoek Sneek is een geliefde watersportstad gelegen nabij het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Sudwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Friesland. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. Wonen in de stadswijk Noordoosthoek, is wonen op een steenworp afstand van de binnenstad van Sneek. In de wijk bevindt zich een park (Park Parallelweg) en rondom de Bloemstraat zijn diverse winkels, peuterspeelzaal, basisschool en een Huisartsen Gezondheidscentrum "It Noard" gevestigd. Speeltuinen zijn nabij gelegen. In het noordwesten van de wijk ligt treinstation Sneek Noord. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst proeven we meteen de sfeer van de jaren '30. Zo is de entree aan de voorzijde voorzien van een luifel en een zijraampje met glas in lood. De ruime hal met lambrisering is ingericht met de originele trapopgang, garderoberuimte, meterkast en het toilet, compleet met een fonteintje. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde verrijkt een brede erker, waarlangs vrij zicht is op de straat en het tegenover gelegen openbaar groen. Aan de achterzijde is de kamer tuingericht en voorzien van een schuifpui. Half open is de keuken. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine en een 10 liter close-in boiler. Aangebouwd is de de riante bijkeuken/berging met aldaar de opstelling van het witgoed en de CV ketel en een grote spoelbak. Vanuit deze verwarmde bijkeuken/berging is de achtertuin bereikbaar. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met het karakteristieke plafond dat is afgewerkt met kenmerkende kraalschroten. De paneeldeuren en de plankenvloer maken de sfeer van deze jaren '30 woning compleet. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd die is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van een radiator en een elektrische designradiator. Naast de badkamer is de riante ouderslaapkamer die is voorzien van een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers. De achtergevel is recht opgetrokken, dus ook hier veel ruimte in de slaapkamers. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is deze 2e verdieping bereikbaar, welke is ingericht met de 4e slaapkamer en berging. Indien gewenst is het mogelijk om deze verdieping efficiënter in te richten door de trapopgang te verplaatsen en/of te voorzien van een dakkapel. TUIN Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is omheind met een smeedijzeren hekwerk. Links van de woning is het pad naar de achtertuin. De beschutte achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuidoosten. De hele dag door geniet u in deze tuin van een plekje in de zon. De tuin is ingericht met diverse zitjes. Op warme zomerdagen is er een zitgelegenheid in de schaduw onder de overkapping achter de berging. Overwegend is de achtertuin voorzien van sierbestrating en borders gevuld met diverse planten en grassen. Een sfeervol geheel in het verlengde van de woning. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen- met het buitenleven. Kortom, een fantastische plek waar u de dag kunt beginnen met een kopje koffie in de achtertuin. Volop genieten! ALGEMEEN - Bouwjaar 1927 - Jaren '30 gezinswoning - Karaktertistiek & sfeervol - Achtergevel rechtgetrokken - 2018 CV combiketel, eigendom - Close-in boiler 10 ltr, Daalderop - 2022 Bodemisolatie, Drowachips - Lichte vorm gevel- en dakisolatie - Elektrisch zonnescherm achterzijde - Op loopafstand van de stad én het station - Vrije zichtlijnen op het groen aan de voorzijde - Perceel 164m2 eigen grond, grondrente € 26,05 p/j Kortom, een sfeervol woonhuis op een gewaardeerde woonstand aan de Parallelweg in Sneek. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.