Scherwolderhemstraat 768608 CH SneekLemmerweg-West

Deze onlangs gemoderniseerde en verbouwde ruime eengezinswoning (1966) ligt op een vrije locatie aan water- en groenstrook in de woonwijk Lemmerweg-West, direct nabij het stadscentrum. De woning heeft een energielabel B, is gedeeltelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen, heeft een zonneboiler (2022) met zonnecollector, 12 zonnepanelen (2023) en is volledig voorzien van nieuw sanitair (2023), keukeninrichting (2022) en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (2023). Een complete en instapklare woning! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (vernieuwd/11 gr./pv groep/aardlek). Ruime wc (2023) ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 28m2), met brede erker aan de voorzijde, en een open keuken (ca. 8m2) met visgraat laminaatvloer. De moderne keukeninrichting is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inductie kookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een Quooker (kokend water kraan). De vrij gelegen achtertuin (2023) is ca. 10m diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met terrastegels, buitendouche en een overdekte loungehoek, met hout bekleed, die tevens als fietsenstalling te gebruiken is. Achterom via steeg. Voortuin met terrastegels ingericht. 1e verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers (ca. 15, 12, 5.5m2) met laminaatvloer. Volledig betegelde moderne badkamer ca. 6m2, vernieuwd in 2023, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, kast, 2e toilet (wandcloset) en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling zonneboiler (60L), cv-combiketel (CW5), omvormer en veel bergruimte. Vierde slaapkamer (ca. 15m2) met laminaatvloer. Kunststof dakkapel (2004) aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Info: Energielabel B. Kunststof erkerkozijn, voor- en achterdeur en dakkapel. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dakisolatie. Gipsplafonds + isolatie. 60L zonneboiler (Atag 2022) met zonnecollector. CV HR-combiketel (Nefit Trendline 2014; eigendom). 12 Zonnepanelen (2023) met een opbrengst van zo'n 4750 kWh per jaar. Quooker met boiler in de keuken. Meterkast vernieuwd met 12 groepen (inclusief pv groep) en aardlekschakelaars. Waterontharder. Elektrische buitenzonwering. Mooie vrije ligging aan groen- en waterstrook. Parkeren in de straat. Bouwjaar 1966. Eigen grond 140m2 (grondrente € 68,29 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 114m2. Inhoud ca. 390m3. Een instapklare ruime eengezinswoning met modern wooncomfort, op een vrije locatie direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.