Kapelstraat 608603 AL SneekNoordoosthoek

Smaakvol gemoderniseerde jaren '30 woning met karakter en sfeer! Deze ruime eengezinswoning (1938) met forse erker aan de voorzijde, ligt op een aantrekkelijke locatie direct nabij het centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. Deze stijlvolle woning is gemoderniseerd, verduurzaamd (energielabel C), is strak afgewerkt en o.a. voorzien van een open keuken met recente eigentijdse inrichting en modern sanitair. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder met een vierde slaapkamer en een grote dakkapel is de woning verrassend ruim. De tuindeuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke vrije tuin (ca. 8.5m diep), met ruime berging en achterom. Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Ruime en heerlijk lichte woonkamer en-suite (ca. 32m2) met de authentieke suitedeuren (glas-in-lood), de brede erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. Rookkanaal in de voorkamer, diggelkast in de achterkamer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne pvc vloer. Ruime provisiekast. De open keuken (ca. 7m2) is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koeler, combimagnetron en een kokend water kraan. Bijpassend koffie barretje met drie extra onderkasten onder het raam. Wasruimte/portaal met wasmachine/wasdroger aansluiting, deur naar de tuin en naar de moderne wc. De wc is ingericht met een wastafelmeubel en een wandcloset. Heerlijk vrije achtertuin, extra diep, als laatste op steeg, onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, borders en recente schutting. Houten berging (ca. 8m2) voorzien van elektra. Passend aangelegde voortuin met vaste plantenbak naast de voordeur. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 14, 6.5, 6m2) waarvan twee met pvc vloer. Diverse vaste kasten. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast met maatwerk kastinrichting. Moderne badkamer (ca. 5m2) met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde kranen, 2e toilet (wandcloset), designradiator, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Deur naar plat dak. 2e verdieping: Vaste trap met vide en dak-/kantelraam. CV-ruimte/berging. Ruime vierde slaapkamer (ca. 11m2) met twee dak-/kantelramen aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Wanden afgewerkt met glasvliesbehang. Info: Energielabel C. Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie (2015), bodemisolatie en dubbele/HR++ beglazing. CV (Atag HR-combiketel 2015; eigendom). Zinken hemelwater afvoeren. Zinken goten en platte dakbedekkingen zijn vernieuwd. Dakkapel 2016. Keuken 2018. Sanitair 2018. Bouwjaar 1938. Eigen grond 116m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 350m3. Een smaakvol gemoderniseerde klassieke jaren '30 woning, instapklaar en compleet, op een aantrekkelijke locatie direct bij de binnenstad en voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.