Monnikstraat 68603 VV SneekNoordoosthoek

Deze gemoderniseerde, verrassend ruime en speels ingedeelde woning (1930) met achtertuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen (2023), een energielabel B en een forse aanbouw met o.a. een ruime hobby-/werkkamer/thuiswerkplek, ligt op een vrije en aantrekkelijke locatie direct bij (speel)plantsoen, het gezellige stadscentrum van Sneek en openbaar vervoer (treinstation). De woning door deze forse aanbouw maar ook door de dakopbouw aan de achterzijde extra ruim, hierdoor is boven ruimte voor drie slaapkamers en een moderne badkamer. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (7 gr./aardlek). Designradiator. Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en ruime doorzonkamer (ca. 25m2) met eiken vloer, hoog plafond (2.75m) en doorloop naar de uitgebouwde open keuken (ca. 9m2) met kunststof schuifpui naar de tuin. De praktische inrichting van de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koeler, combimagnetron, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap). Bijkeuken (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger/witgoed aansluiting, een cv-kast en een deur naar de tuin. Ruime werk-/hobby-/speelkamer (ca. 12m2), een heerlijk rustige werkplek voor de thuiswerker! Aangebouwde berging (ca. 7m2) met doorgang naar steeg/achterom. Ca. 10m diepe achtertuin op het zuidwesten ingericht met bestrating, houten vlonderterras en pergola. Een zonnige plek met veel privacy. Passend aangelegde voortuin voorzien van buitenkraan en elektra. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 9, 8, 6m2) met grenen vloerdelen en plafonds met inbouwverlichting. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met nis t.b.v. bed. Moderne badkamer (ca. 6m2) ingericht met groot ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wastafelmeubel met grote spiegel (+verwarming). Zolder: Vlizotrap naar ruime zolderverdieping (ca. 2m hoog), bevloerd en niet geïsoleerd. Veel bergruimte en mogelijkheid voor hobbyruimte. Info: Energielabel B. Voorzien van dubbele beglazing/HR-beglazing, muurisolatie, dakisolatie en plafondisolatie t.b.v. de 1e verdieping, bodemisolatie (eps parels). Kunststof kozijn voorkamer en kunststof schuifpui. 8 Zonnepanelen (2023) goed voor een verwachte opbrengst van zo'n 2900 kWh per jaar. CV (Intergas XTreme HR-combiketel (CW5) 2023; eigendom). Red cedar gevelbekleding achtergevel. Buitenzonwering. Bouwjaar 1930. Eigen grond 125m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 96m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 375m3. Een complete en goed verzorgde tussenwoning, aantrekkelijk gelegen op een vrije en kindvriendelijke locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.