Ubbo Emmiusstraat 508602 AZ SneekNoorderhoek I

Op een vrije locatie ligt deze aantrekkelijke hoekwoning met een zonnige voor-, zij- en achtertuin, vrijstaande berging, 8 zonnepanelen (2023) en een nieuwe keukeninrichting (2023). De woning ligt in de woonwijk Noorderhoek nabij voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, het stadscentrum en treinstation. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer. Meterkast (4 gr./pv groep/kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Wc met fonteintje. Heerlijk lichte en ruimtelijke woonkamer met moderne laminaatvloer en plafond voorzien van inbouwverlichting. Deels uitgebouwde keuken met moderne inrichting (2023) voorzien van houten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap en mozaïek wandtegels. Deur naar de tuin. Verrassend ruime achtertuin, vrij gelegen en zonnig, met houten berging (ca. 5m2). Via de tuinmuur met poort is de vrij gelegen zijtuin bereikbaar. De zijtuin is vrijwel volledig voorzien van sierbestrating en afgescheiden van de openbare ruimte met een gemetselde lage tuinmuur. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. 1e verdieping: Overloop en twee grote slaapkamers (ca. 11, 8m2) met moderne laminaatvloer. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de overloop een vaste kast en een kast opstelling van de cv-combiketel en de wasmachine aansluiting. Functionele badkamer (ca. 3m2) met douche en wastafel. Luik naar bevloerde zolderverdieping. Info: Energielabel G. Deels geïsoleerd t.a.v. de beglazing, het dak en de buitengevels. CV (Intergas HR-combiketel 2009; eigendom). 8 Zonnepanelen (2023) 410Wp per stuk met micro omvormers. Voorzien van moderne laminaatvloeren. Buitenschilderwerk en onderhoud voor- en opzij uitgevoerd in 2023/2024. Nieuwe dakbedekking (2023) t.p.v. aanbouw. Er is nog onderhoud en buitenschilderwerk uit te voeren aan o.a. de dakkapellen (voor- en achterzijde) en de kozijnen (achterzijde). Bouwjaar 1933. Eigen grond 153m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 63m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 250m3. Aantrekkelijke woning op prachtige vrije locatie direct bij het centrum en alle voorzieningen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.