Jan van Nassaustraat 28606 BB SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

Deze charmante en karakteristieke 2/1-kapwoning (1925) met aanbouw, voor- en achtertuin ligt in een rustige straat in de stadswijk Sperkhem, aan de rand van het stadscentrum van Sneek, de Houkesloot en nabij alle voorzieningen. De woning heeft twee ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime woonkamer en aangebouwde keuken op de begane grond. In de omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto (met parkeervergunning voor bewoner en bezoeker). Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer. Meterkast (5 gr./aardlek). Garderobe. Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 32m2) met grenen vloer, balkenplafond (plafondhoogte maar liefst 2.93m), een authentieke schouw met open haard. Open trapopgang (afsluitbaar met luik op de 1e verdieping). Aanbouw (ca. 13,5m2) met keuken (ca. 8m2), wasruimte (ca. 3m2) en een wc. De keukeninrichting is voorzien van een 6-deurs keukenblok met kasten, het aanrechtblad is gedeeltelijk van graniet met een spoelbak. Er is een gaskookplaat en een wasemkap, een vaste kast en opstelplaats voor huishoudelijke apparatuur. Wasruimte/berging met tegelvloer, buitendeur, opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de wc. De wc heeft een fonteintje. Vrij gelegen en zonnige achtertuin (west) van ca. 5.50x2.60m. Recht van achterom door de naastgelegen steeg. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Ruime slaapkamer (ca. 8,5m2) met laminaatvloer, bergruimte en grote dakkapel. Ruime tweede slaapkamer (ca. 9m2) met laminaatvloer. Badkamer (ca. 3m2) met wastafel, douche en een dak-/kantelraam. Info: Energielabel F. Gedeeltelijk geïsoleerd t.a.v. dak en beglazing. CV (Awb HR-combiketel 1998; eigendom). Dak in 2009 voorzien van nieuwe pannen, panlatten en ventilerende folie. Bouwjaar 1925. Eigen grond 105m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 75m2. Inhoud ca. 275m3. Het is fijn wonen in deze wijk zo dicht bij het centrum, uitvalswegen en scholen! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.