Birkstraat 523768 HJ SoestSoest Zuid

Bijzondere 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Birkstraat welke in 2019 compleet is gerenoveerd. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een kook-en spoeleiland. Een ruimtelijke woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren richting de zonnige tuin met westelijke ligging. In de tuin staat een bijgebouw van groot formaat, een overkapping en heb je toegang tot de carport/oprit. Het bijgebouw is verwarmd en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Het bijgebouw leent zich ervoor om te worden gebruikt als kantoor. Het winkelcentrum Soest-Zuid en het NS trein- en busstation ligt om de hoek. Voor de natuurliefhebber, binnen enkele minuten sta je midden in het uitgestrekte natuurgebied van de Soester bossen en duinen! Maar ook het bruisende stadscentrum van Amersfoort is maar 15 minuten fietsen! Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 151 m2 Perceeloppervlakte 289 m2 Inhoud 531 m3 Energielabel B, geldig tot 03-11-2033 Aankomst bij de woning met de mogelijkheid tot parkeren onder de carport op eigen afgesloten terrein. Begane grond Entree, ruime hal, toilet met fontein, kelderruimte met stahoogte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte dat opgesplitst is in een riante woon-/ eetkeuken en tuingerichte woonkamer. De moderne woonkeuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, en heeft een prachtig kook-/spoeleiland. Vanuit deze ruimte is er doorgang naar de fijne, lichte en tuingerichte woonkamer. Tevens is hier de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit het zitgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige vloer, strak afgewerkte wanden, hoge plinten en veel ramen met lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een eigen 2e badkamer ensuite met wastafel en douche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Op deze verdieping is een 2e separaat toilet aanwezig en bevindt zich een ruimte voor opstelling C.V. Bijgebouw en wasruimte Het bijgebouw met wasruimte in de achtertuin is ruim en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen! Tuin Onderhoudsvrije achtertuin met als zonligging het Zuidwesten. Er is een overkapping en riante veranda aanwezig.