Cimbaal 403766 EW SoestDe Zoom

LET OP: Het open huis voor deze woning is geannuleerd omdat de woning reeds onder bod is. Geweldig gelegen tussenwoning met carport, gelegen aan een rustig kindvriendelijk woonerf! Welkom bij Cimbaal 40, een ruime en lichte woning met tal van mogelijkheden! De woning is centraal gelegen in Soest, nabij winkelcentrum Overhees. Daarnaast beschikt het over een carport en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hoewel de woning van binnen iets verouderd is, is deze altijd keurig onderhouden en beschikt het op de begane grond en eerste verdieping over kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling: Bij binnenkomst vindt u de entree en hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een warme parketvloer en biedt directe toegang tot de gunstig gelegen achtertuin. In de achtertuin, gelegen op het westen, kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens bestaat de mogelijkheid om een stukje gemeentetuin aan te kopen van circa 18m2, wat extra ruimte en groen toevoegt. (Dit loopt extern via de gemeente Soest) Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en berging, wat zorgt voor handige opbergruimte en beschutting voor uw auto. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en zelfs 2 laadplekken voor de deur, ideaal voor elektrische auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de zolder bevindt zich de CV-installatie met zonneboiler, voorzien van een ATAG ketel uit 2009 en 2 zonnecollectoren. Hierdoor geniet u van een energiezuinig en duurzaam verwarmingssysteem. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De voorzolder biedt voldoende bergruimte en leidt naar de zolderkamer, die is voorzien van een Velux dakraam. Dit creëert een lichte en aangename ruimte waar u diverse mogelijkheden heeft. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte en functionaliteit. Locatie Via het looppad door de woonwijk bereik je gemakkelijk de prachtige bossen. Binnen loopafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder een bushalte op slechts 0,15 km afstand. Ook de supermarkt ligt op korte loopafstand, slechts 0,78 km verderop in het winkelcentrum "Overhees". Daarnaast zijn diverse lagere scholen, een bibliotheek, theater, bowlingbaan met restaurant en sportzaal allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook vindt u in de buurt een medisch centrum met huisarts en fysiotherapeut. Bijzonderheden: - Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2009; - Berging tevens voorzien van kunststof kozijnen; - Extra perceel (circa 18m2) optioneel te koop bij de gemeente Soest; - Centraal gelegen in Soest met aan de achterzijde een vijverpartij; - Kindvriendelijke buurt.