Middenlaan 23768 MH SoestSoestduinen

Fraaie unieke vrijstaande villa op een geweldige locatie nabij het natuurgebied De Soester Duinen! Deze geweldige villa is in 2007 onder architectuur gebouwd. Aan de buitenzijde valt meteen de rietgedekte kap op met de fraaie kozijnen en het stucwerk van de buitengevels. Door de aanwezige split levels in de woning is een ruimtelijke en speelse indeling ontstaan. De villa is gesitueerd op een ruime kavel, waardoor de tuin veel mogelijkheden biedt! Omgeving: De villa ligt op steenworp afstand van het natuurgebied De Soester Duinen. Hierdoor kan je elke dag van de natuur genieten door bijvoorbeeld een wandeling of hardloopronde te maken. In de nabijheid kun je voor buitensporten terecht bij golfpark Soestduinen, een manege en meerdere tennisverenigingen. In Soest zijn meerdere basis- en middelbare scholen gevestigd. In het nabijgelegen winkelcentrum van Soest-Zuid is een gevarieerd winkelaanbod vertegenwoordigd. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, slagerij, kaaswinkel en bakker. Maar ook speciaalzaken, zoals Top’s Edelgebak, Vislokaal, modewinkels, een boekhandel en een bloemist zijn er te vinden. Voor een lunch of diner buiten de deur kun je terecht bij lokale restaurants waarvan het Italiaanse restaurant “Stazione Pazzo” om de hoek ligt! De woonplaats Soest ligt op korte reisafstand van de stad Amersfoort. Dit geldt eveneens voor de omliggende plaatsen Zeist en Bilthoven. Utrecht centrum is bereikbaar binnen 25 autominuten. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met de riante hal. Wat meteen opvalt als je binnen bent, is de heerlijke lichtinval door de hoge raampartijen. In de hal zijn de chique wengéhouten trappen met glazen balustraden een echte eyecatcher. Rechts van de hal is de grote woonkeuken met open haard. De keuken van het designmerk Poggenpohl is hoogwaardig uitgevoerd met diverse Miele-inbouwapparatuur waaronder een separate oven, een combi-oven magnetron en een vaatwasser. De koelkast en vriezer zijn van het merk Liebherr. De vier-pitsgaskookplaat is van het merk Boffi en Foster. De keuken heeft stenen werkbladen en bestaat uit 3 modules te weten een wandmodule, spoeleiland en kookeiland. Achter een tussenwand bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok en opbergruimtes, waaronder een handige apothekerskast. De keukenvloer is uitgevoerd in prachtig natuursteen en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is lager gesitueerd door de split level. Dit hoogteverschil wordt aan weerszijde overbrugd door natuurstenen trappen uitgerust met vloerverwarming. Door deze splitlevel heeft de woonkamer een riante hoogte van 3.86 meter! De woonkamervloer is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. Vanuit de woonkamer is door de hoge raampartijen mooi uitzicht op de vijvers en de omliggende riante achtertuin. De woonkamer heeft 3 kozijnen met dubbele deuren die uitkomen op het zonneterras. In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig. Verdiepingsvloer: Op deze verdieping is een overloop, wasruimte met CV installaties en mechanische ventilatie-unit aanwezig. Aan de achterzijde is de master bedroom met een open verbinding naar de badkamer. Deze wordt met een kleine tussenwand afgescheiden. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, een badkamermeubel met 2 waskommen en een separaat toilet. De master bedroom biedt door de hoge raampartijen ‘s-avonds een schitterend uitzicht naar de sterrenhemel! Op de overloop zijn nog 2 riante slaapkamers met centraal op de overloop een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra slaapvlonder. De tweede badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Beide badkamers zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Op de entresol is een riante en hoge kamer die als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. Het zadeldak heeft maar liefst een gemiddelde hoogte van 5 meter! Souterrain: Het souterrain bestaat uit 2 hoogteniveaus. De eerste trap naar beneden komt uit in een ruime hal. Vanuit deze hal is ook toegang naar de achtertuin. Aangrenzend is de gang met grote luxe toiletruimte met aan de overzijde een bergkast. Tevens is hier een nis voor de garderobe. Vanaf de gang is de interne garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming waardoor deze ook dienst zou kunnen doen als kantoorruimte aan huis. Met nog een trap naar beneden kom je uit in een ruime hal met onder de trap nog een zee aan afgesloten bergruimte. Daarnaast is een inpandige ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte. Aan de voorzijde is een prachtige ruime kamer die momenteel als atelier wordt gebruikt. Maar ook uitermate geschikt kan zijn als extra slaapkamer of kantoor aan huis. De trappen naar de woonetages zijn modern uitgevoerd in prachtig wengé hout. De halvloeren en ruimtes in het souterrain zijn uitgevoerd in natuursteen en geheel voorzien van vloerverwarming. Voortuin: De woning is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Op eigen terrein kunnen 3 auto’s geparkeerd worden. Aan de voorzijde zijn 3 sfeervolle fonteinen van de architect Wolterinck geplaatst. De woning wordt aan de voorzijde omgeven door Rhododendrons. De achtertuin is onder architectuur aangelegd met 2 moderne vijvers en een split level. In de achtertuin kan op de ruime zonneterrassen van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van mooie sfeerverlichting, waardoor het ook ’s-avonds een fijne plek is om te verblijven. De tuin is speels aangelegd met mooie plantenborders, bomen en gazon. Achter in de tuin is nog een houten tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden: Zeer exclusieve villa die is gebouwd in 2007; De villa heeft een geïsoleerde riet geschroefde kap; Bij de bouw van deze villa zijn hoogwaardige materialen gebruikt; Ideale gezinswoning die daarnaast ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis; Woning is zeer goed onderhouden en in 2022 nog geheel geschilderd aan de buitenzijde; De rieten kap is in het voorjaar 2024 geheel vernieuwd geworden; De eikenhouten vloer in de woonkamer is in 2024 nieuw gelegd; De gehele woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem; Alle kamers zijn voorzien van vaste bekabeling voor het internet; Het woonoppervlak is circa 314 m2; Het inpandige oppervlak is circa 40 m2; Het kadastrale perceeloppervlak is circa 18 are en 90 centiare groot en bestaat uit 2 percelen; De woning heeft een energielabel met klasse A; Oplevering van de woning is in overleg Bent u langere tijd op zoek naar een exclusieve woning op een prachtige locatie nabij De Soester Duinen? Neemt u dan contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Uw aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Adressen van NVM-makelaarskantoren kunt u vinden op Funda.