Laan ten Roode 18-A5711 GC SomerenSomeren

Wijnen Vastgoed presenteert u dit leuk appartement gelegen op een prachtige plek in het centrum van Someren. Dichtbij alle winkels, grote raampartijen en een fijn balkon met uitzicht op de Molenstraat. Het appartement heeft een zeer grote ouderslaapkamer met ruime badkamer. Verder is er een eigen parkeerplaats aanwezig op het binnenterrein en een aparte berging op de begane grond. BEGANE GROND: Hoofdentree van het complex op de begane grond. Entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Zowel via de trap als een lift toegang tot de verdiepingen in het complex. Op het binnenterrein aan de achterzijde van het complex zijn de parkeerplaatsen gelegen. 1e VERDIEPING: Hal met garderobehoek en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met siergrindvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Dankzij de vele en grote raampartijen veel lichtinval in de woonkamer. Mooi uitzicht vanuit het appartement over de straten rondom het complex. Kunststof keukeninrichting verdeeld over twee wanden met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aparte berging met CV-opstelling (2012) en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (2.10 x 2.20m). Het balkon is gelegen op het noorden en biedt fraai uitzicht over de Molenstraat. Zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 23 m² afgewerkt met een siergrindvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond. Via een loopdeur ook vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer en-suite ingericht met ligbad, wandmeubel met wastafel en een staand toilet. Open doorgang vanuit de ouderslaapkamer naar de inloopkast. ALGEMENE ZAKEN: • Het appartement maakt deel uit van VvE Wevershof. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. • Unieke hoekligging met fraai uitzicht in het centrum van Someren. • Privé parkeerplaats op het afsluitbaar binnenterrein (via een slagboom) • Elektrische screen aan de voorzijde van het appartement (kant Laan ten Roode) • Energielabel A • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie en het dak is bedekt met betonpannen en bitumineuze dakbedekking. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de vloeren, daken en muren zijn geïsoleerd. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel