Floreffestraat 785711 AE SomerenSomeren

Zoek je een prachtig en bovenal luxe afgewerkt statig, groot herenhuis met oprit voorzien van carport, 4 slaapkamers, 2 badkamer, bijkeuken, werkkamer, inpandig bereikbare garage en een zeer grote achtertuin met achterom, gelegen op een perceel van ruim 700 m²? Dan is deze villa de beste keuze. Indeling: Oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's. Verder een fraai aangelegde voortuin naar overdekte entree waarin hal met de meterkast, garderobekast, tegelvloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer, werkkamer en het moderne toilet. Speel-/werk-kamer De speel-/werk-kamer heeft een mooie eikenhouten parket vloer en is ruim van opzet; heerlijke plek om thuis te werken of juist voor de kinderen als speel/hobbykamer. Woonkamer Living met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde, erker en een eetkamer met zicht op de achertuin. Zowel in de erker aan de zijkant als in de achtergevel zijn openslaande deuren naar een terras en de tuin. Keuken De keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een L-opstelling en een eiland. Als apparatuur is aanwezig een Quooker, spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koffie-automaat, combi-oven en combi-stoomoven. In het eiland volop bergruimte door grote lades en kasten. Uiteraard voorzien van soft-close maar ook diverse electrische lades/kasten. De diverse grote ramen in de achtergevel geven uitzicht over de tuin. Portaal Vanuit de keuken komt men in een praktisch portaal met schuifkastenwand. Ook hier dus een opgeruimd geheel. Hier zijn deuren naar de tuin en de garage. Garage Zeer ruime en brede garage met tegelvloer en openslaande houten deuren. Er is een uitstortgootsteen, radiator, unit vloerverwarming en een beregeningsinstallatie. Verder zijn er de witgoedaansluitingen. Tuin Achtertuin met rondom hekwerk en aan de tuinzijde een taxushaag. Het grote gazon zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin en die uitermate geschikt is voor kinderen. Door de situering van de tuin is er altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten. Achter de garage is een ideale opslaghoek. Het terras aan de achterzijde heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening. Een hekwerkpoort zorgt voor een achterom. Tevens is er aan de rechter zijgevel de mogelijkheid om met een fiets achter het huis te komen. In de tuin is een verzonken sproei-installatie aanwezig met 7 sproeiers. Eerste verdieping Overloop met fraaie vloerafwerking en een ruime inloopgarderobe met vaste kastenwanden. Ruime overloop waarbij de open trap naar de tweede verdieping boven de trap naar de begane grond is geplaatst. Dit geeft een extra ruimtelijk en bijzonder effect waarbij de overloop rondom de trappen doorloopt. Hierom bevinden zich drie zeer royale slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamers slaapkamer van 4,25 x 6,09 m met toegang tot de eigen badkamer. Slaapkamer van 4,23 x 4,27 m aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer van 4,23 x 4,26 m aan de voorzijde gelegen. Badkamers Beide badkamers zijn in 2021 vernieuwd; de grote badkamer is vanuit de ouderslaapkamer te bereiken en heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en badmeubel met 2 wastafels en kastruimte. De tweede badkamer is vanuit de overloop te bereiken, eveneens onlangs gemoderniseerd en voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping Overloop Door middel van een vaste trap komt men op een overloop met schuifkastenwand en twee deuren. De ene deur komt uit in een slaapkamer en de andere in een zolderkamer. Slaapkamer Ruime vierde slaapkamer van 2,98 x 4,28 m met laminaatvloer, wastafel en met onder de kapschuinte volop bergruimte. Bergkamer de bergkamer met dakraam, opstelling cv-ketel (Nefit Topline, 2008) en warmte-terug-win-installatie. In deze ruimte ligt tevens een laminaatvloer. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers, 2 badkamer en werkkamer op de begane grond. - Oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie massief eiken houten vloer met vloerverwarming. - moderne keuken uit 2021 - Twee luxe badkamers op de eerste verdieping uit 2021 - Compleet isolatiepakket; HR++ glas, vloer-, spouwmuur en dakisolatie. - Fraai hoekperceel met een oppervlakte van maar liefst 709 m². - Gelegen op loopafstand van het centrum in een uitstekende woonomgeving. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.