Loodiep 505711 LJ SomerenSomeren

VANWEGE DE VELE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UZELF WEL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST IN HET GEVAL ALS ER AFSPRAKEN UITVALLEN Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning gelegen op een mooie plek in Waterdael te Someren. Een echte instapklare woning en dankzij de uitbouw op de begane grond is er enorm veel leefruimte aanwezig. De achtertuin met achterom is mooi ingericht en het vrije uitzicht aan de voorzijde maakt de woning erg bijzonder! Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met vernieuwde toiletruimte (2017) met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Er is een ruime woonkamer gecreëerd met een zithoek en een licht verhoogde speelruimte aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde in de aanbouw. Vanuit de woonkamer via een grote schuifpui toegang tot de overkapping in de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met wandopstelling en spoeleiland. De complete keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron en losse koel-/vriescombinatie (ter overname) geplaatst in de aanwezig nis. De keuken is verder afgewerkt met een houten vloer en een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Ruimte voor een eettafel en via de achterdeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische wasruimte te bereiken. Deze is voorzien witgoedaansluitingen en een wasbak. Een praktische multifunctionele ruimte die ook anders gebruikt kan worden zoals b.v. kantoor of een salon-aan-huis. Er is een aparte zijdeur aanwezig zodat deze ruimte afzonderlijk te bereiken is van de rest van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer (2017) ingericht met doucheruimte, ligbad, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers hebben goede afmetingen en de aanwezige laminaatvloer loopt door in de alle slaapkamers en de overloop. Via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. 2e verdieping: Aparte voorzolder met CV-ruimte (2007). Toegang tot de extra slaapkamer op de zolderverdieping. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Een groot dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval in deze ruimte. Buiten: De achtertuin is ingericht met gazon, bestrating en borders met diverse beplantingen. Achterom via de zijkant van de woning. Kunststof overkapping tegen de achtergevel van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Algemene zaken : - De aanwezige (vaste) kast op de kleinste slaapkamer is ter overname. - Een echte instapklare en verrassend ruime woning. - Zeer fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - De badkamer en toiletruimte zijn in 2017vernieuwd. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.