Kanaalstraat 135711 ED SomerenSomeren

HET OPEN HUIS VAN ZATERDAG 6 APRIL IS GEANNULEERD VANWEGE MONDLINGE OVEREENSTEMMING! Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Op steenworp afstand van het centrum van Someren, op een perceel van 640 m2 groot, ligt deze authentieke vrijstaande jaren ‘30 woning met diverse bijgebouwen. Deze fraaie woning zit boordevol karakter en ademt nostalgie. De unieke locatie versterkt door het prachtige aanzicht maken van deze woning het (toekomstige) perfecte plaatje. Globale indeling, begane grond Hal met eenvoudige meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar woonkamer. De L-vormige woonkamer is van groot formaat en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar kelder en keuken. Kelder: is groot circa 7 m2 (2,01m x 3,37m) en heeft een beperkte hoogte van 1,39m. De keuken betreft een dichte ruimte, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken met CV-installatie, witgoedvoorzieningen, toiletruimte en badkamer. Toiletruimte met toiletpot. Badkamer met wastafel en douche. Via een luik in het plafond is er toegang tot de ruime bergzolder. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar het buitenverblijf. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers en bergruimte. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2 (3,42m x 3,59m). Slaapkamer 2: is groot circa 13 m2 (2,94m x 4,41m). Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2 (2,94m x 3,53m). Buitenverblijf Voorzijde met tuin, gezamenlijke toerit naar oprit en garage. Achterzijde ingericht met verhardingen, terras, gazon, borders, diverse beplantingen en bijgebouwen. Vrijstaande garage: is groot 14 en m2 (2,74m x 5,00m). Berging 1: is groot 13 m2 (2,46m x 5,31m). Berging 2: is groot 23 m2 (3,93m x 5,87m). Algemeen - Energielabel G; - Gevelkozijnen van hout met enkel en dubbel glas; - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.