Laan ten Roode 395711 GA SomerenSomeren

Gewoon bijzonder wonen! Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een onder architectuur van De Twee Snoeken gebouwde, gewoon heel bijzondere tweekapper met garage, in het centrum van Someren gelegen, dicht bij alle voorzieningen. Globale indeling: entree, hal met voor de architectuur van De Twee Snoeken kenmerkende uitgewassen grindvloer, doorlopend over de hele begane grond, MBI-betonsteen schoonmetselwerkwanden en een kwaaitaal plafond, een garderobehoek en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). De sfeervolle woonkamer is groot circa 53 m2, met lichte schoonmetselwerkwanden, de eerder genoemde grindvloer en een kwaaitaalplafond met houten afwerking en centraal op de muur een schouw met een open haard. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een leuke indeling van zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de houten trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich in de achterbouw, die circa 20 cm lager ligt dan de woonkamer. In deze ruimte, groot circa 8.00 x 2.83 meter staat de eiken keukeninrichting in een hoekopstelling, met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin en het hoge plafond geeft een prettig ruimtelijk gevoel. . Tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Naast de keuken is er een bijkeuken met de aansluitingen witgoed, de toiletruimte met een duoblok, verwarming en een fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich ook de gasgestookte c.v.-ketel Remeha Calenta (2011). Vanuit de bijkeuken is zowel de tuin als de garage bereikbaar. Globale indeling eerste verdieping: Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer: Slaapkamer 1: rechtsvoor gelegen, groot circa 3.74 x 4.02 meter, met vloerbedekking, lichte schoonmetselwerkwanden en houten plafonddelen; Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 3.74 x 4.73 meter, met vloerbedekking, lichte schoonmetselwerkwanden, houten plafonddelen, twee inbouwkasten en een airco-unit (circa 2022); Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 2.31 x 2.54 meter, met vloerbedekking, lichte schoonmetselwerkwanden en houten plafonddelen; De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een douche met cabine, een vaste wastafel en een toilet. Globale indeling tweede verdieping: de zolder is bereikbaar via een vaste trap. De tweede verdieping is een houten verdiepingsvloer. Voorzolder met lichte schoonmetselwerkwanden. Verder is er een volwaardige vierde slaapkamer, groot circa 3.74 x 5.00 meter (tot aan de 1.50 m1-lijn), met een dakkapel. Garage: De garage, groot binnenwerks circa 4.10 x 5.495 meter, met een betonvloer, dubbele houten garagedeuren en een loopdeur, alsmede een bergvliering. Tuin: De achtertuin is circa 11 meter breed en 8,5 meter lang, gesitueerd op het oosten en is aangelegd met gazon en borderbakken op werkhoogte. Algemeen: - ruime tweekapper met verrassende architectuur; - ankerloze spouwmuur naar de buren; - ligging aan mooie woonstraat in het centrum van Someren; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder vier supermarkten en gevarieerde horeca; - recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche”, de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden en het openluchtzwembad “De Diepsteeckel”; - uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert; - van koper wordt verlangd dat een bankgarantie danwel waarborgsom wordt gesteld ter grootte van 10 % van de koopsom; - bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.