van den Eijndelaan 555712 BS SomerenSomeren-Eind

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een fantastisch mooi, hotelchique en licht afgewerkte tweekapper met kantoor-/praktijkruimte in de voormalige garage, gelegen op een heel fraaie locatie met groenstrook voor de deur, in het gemoedelijke Someren-Eind. Zoekt u een woning met ruimte, voor wonen en eventueel praktijk-aan-huis? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Globale indeling, begane grond Entreehal met tegelvloer, spachtelputzwanden, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is groot circa 37 m2 en voorzien van een omstreeks 2000 gelegde tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, een praktische gashaard met hoge warmteopbrengst en een fraai wandmeubel met een extra elektrische sfeerhaard. De ramen aan de straatzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd met een tuinkamer, groot circa 15 m2, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een lichtstraat die voor de nodige daglichttoetreding zorgt. De ramen aan de tuinzijde zijn voorzien van handbediende bedienbare screens. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en een MDF-keukeninrichting in een hoekopstelling met een gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast en een granieten werkblad. In de tuinkamer, die in open verbinding met de keuken staat, bevindt zich nog een wandmeubel met de vaatwasser en een kastenwandmeubel met daarin een koffiemachine, een stoomoven, een combioven en een vriezer. Globale indeling, eerste verdieping Slaapkamer 1, rechtsvoor gelegen, groot circa 3.315 x 4.50 meter, voorzien van een laminaatvloer, een mdf-plafond met inbouwspots en isolatieglas met een rolluik; Slaapkamer 2, rechtsachter gelegen, groot circa 3.315 x 4.20 meter, voorzien van behangwanden, een laminaatvloer, een mdf-plafond en isolatieglas met een rolluik; Slaapkamer 3, linksvoor gelegen, groot circa 2.67 x 3.45 meter, voorzien van behangwanden, een laminaatvloer, een mdf-plafond en isolatieglas met een rolluik; De badkamer is ingericht met een douche met cabine, een wandcloset en een wastafel in een meubel. De badkamer is tevens voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, isolatieglas en een rolluik. Tweede verdieping Deze is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is ingedeeld als praktijk-/hobbyruimte met tapijttegels, daglicht, verwarming en een wastafel, alsmede een luik naar een kleine extra bergvliering. Een heel fijne werkruimte! Verder is er op de voorzolder nog een c.v.-ruimte, met daarin de gasgestookte Nefit Ecomline HR combiketel (Nefit circa 2005), alsmede de aansluiting wasmachine. Tenslotte is er op de tweede verdieping nog een volwaardige slaapkamer, groot circa 3.315 x 6 meter, met vloerbedekking, een licht schroten plafond, een kastenwand en een dakvenster. Garage/werkruimte Naast de woning ligt de (voormalige) garage, groot circa 2.82 x 7.78 meter. Deze is geheel verbouwd tot een mooie, moderne praktijkruimte met een tegelvloer met vloerverwarming, een stucwerkplafond met dimbare LED-inbouwspots, isolatieglas, een boekenwandkast en een pantry. Een bijzonder fijne werkplek voor kantoor, praktijk-aan-huis of als hobbyruimte. En wat dacht u van een slaapkamer begane grond? Vanuit de kantoorruimte komt u met een brede deur op het overdekte terras. Carport Voor de garage ligt een carport van 6 meter: de ideale plek voor uw auto. Tuin De achtertuin is georiënteerd op het oosten en aangelegd met borders en kunstgras. Achter de garage is er een overdekt terras met een hardglazen schuifwand (5 delen) en jaloezieën, sierbestrating, een plafond met inbouwspots en een wand met een elektrische sfeerhaard en t.v.-aansluiting. Een superplek om van de avond te genieten! Tenslotte is er in de achtertuin nog een extra berging, groot 7 m2, voor tuingereedschap. Algemeen - een heel fijne en ruime woning met een hoog afwerkingsniveau; - ankerloze spouwmuur naar de buren; - kunststof draai-/kantelramen met isolatieglas; - 12 zonnepanelen (huur); - Energielabel A - ruime oprit naast de woning en parkeren op inrit; - voorzieningen op korte afstand zoals basisschool, kinderopvang, horeca en huisarts; - Someren-Eind is een actieve kern van Someren, met een levendig verenigingsleven; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau: winkels, terrassen, openluchtzwembad, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), cultuur, verenigingen en uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Weert en de Strabrechtse Heide, de Grote Peel en diverse bosgebieden om te recreëren; - van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van 10 % van de koopsom; - bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.