Kluut 293245 TB SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

Te moderniseren, maar keurig onderhouden ruime 2/1 kapwoning met garage en tuin op 255 m2 eigen grond. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Indeling Begane grond: - Entree met toilet, trapopgang, garderobekast, meterkast en tegelvloer; - Riante L-woonkamer met houthaard, schouw, vele raampartijen en parketvloer; - Dichte keuken met tegelvloer; - Bijkeuken met witgoedaansluiting, boiler (huur), deur naar tuin en deur naar garage; - Garage met ruime zolder, elektrische garagedeur en deur naar tuin. 1e verdieping: - Overloop met vlizotrap naar zolder waarop CV-opstelling; - 1e slaapkamer aan achterzijde met en suite de badkamer; - zeer ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet en deur naar balkon; - 2e slaapkamer met Velux dakraam, wastafel en vaste kastenwand; - 3e slaapkamer. De gehele verdiepingsvloer (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer. De tuin is gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. Aan de achtergevel zijn rolluiken en een zonnescherm bevestigd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Woonoppervlakte 113 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 39 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 545 m3 (conform meetrapport) - Verwarming via CV-installatie en warm water via elektrische boiler (huur) - Voorzien van dubbel glas - Gelegen in kindvriendelijke buurt - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.