Pimpelmees 103245 TW SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt west

We presenteren u met trots deze leuke hoekwoning in de kindvriendelijke en sfeervolle "Vogeltjes" buurt. Deze woning biedt u niet alleen comfort en ruimte, maar ook een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, een slimme investering die zorgt voor een lagere energierekening. Dit duurzame kenmerk wordt versterkt door de vernieuwing van de meterkast in 2021, wat zorgt voor een efficiënte energieverdeling en een veilige elektrische installatie in uw nieuwe thuis. Aan de achterzijde van de woning treft u een sfeervolle serre, perfect voor ontspannende momenten met uitzicht op uw tuin. Deze serre is voorzien van zonwering, waardoor u ook op zonnige dagen kunt genieten van een aangename temperatuur en bescherming tegen direct zonlicht. De buitenzijde van de woning heeft een frisse uitstraling, dankzij het schilderwerk dat in 2023 is uitgevoerd. Dit garandeert niet alleen een aantrekkelijke uitstraling, maar draagt ook bij aan het onderhoud en de duurzaamheid van de woning. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een optimale isolatie. Dit betekent niet alleen een besparing op uw stookkosten, maar ook een verhoogd wooncomfort door minder geluid van buitenaf en een stabielere binnentemperatuur. Aan de voorzijde van de woning is eveneens zonwering aangebracht, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en bescherming tegen zonlicht. De woning biedt met haar vier slaapkamers genoeg ruimte voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of gastenverblijf. De veelzijdigheid van deze ruimtes biedt u talloze mogelijkheden om ze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Met 143m2 eigen grond heeft u voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht in uw eigen tuin. Deze ruimte biedt veel potentie voor tuinliefhebbers of voor gezinnen die buitenruimte waarderen. De "Vogeltjes" buurt staat bekend als een kindvriendelijke en gezellige wijk, waar u zich snel thuis zult voelen. De combinatie van de rustige omgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor zowel jonge gezinnen als mensen die de voorkeur geven aan een vredige leefomgeving. Kortom, deze hoekwoning in Sommelsdijk is de perfecte mix van comfort, duurzaamheid en leefruimte. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in het hart van Sommelsdijk. Indeling Entree: Plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en radiator. Toilet: Staand, wastafel en half betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer, radiator en trapkast. Keuken: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast en plavuizen vloer. Serre: Tegels, zonwering, kraan en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en radiator. Badkamer: Douche, staand toilet, dubbel wastafel, radiator, spiegel met verlichting en deels betegelde wanden. Tweede verdieping Overloop: Velux dakvenster en cv-ketel (Nefit Smartline 2008). Slaapkamer 4: Velux dakvenster. Tuin Voortuin: Bestraat. Achtertuin: Bestraat, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - 10 zonnepanelen + meterkast (2021); - Serre met zonwering (2018); - Nieuw dak op de berging; - Automatische zonwering aan voorzijde woning; - 2023 de buitenzijde geschilderd; - Ca. 3 jaar geleden nieuwe tegels achtertuin; - Gehele woning v.v. dubbel glas.