Halsjuk 613245 DA SommelsdijkSommelsdijk vogelbuurt oost

Comfortabel wonen op een prettige plek..! Iedereen die een beetje de weg weet in Sommelsdijk, kent de Halsjuk. Een fantastische plek om te wonen, waar je ruimte hebt voor alles en iedereen. Zelfs meer dan dat, want deze leuke geschakelde woning is ook nog eens goed geïsoleerd, comfortabel en energiezuinig door de 12 zonnepanelen. De extra ruime garage/berging met vliering is de “kers” op de taart. “Persoonlijke noot verkoper”: “Het is een bijzonder lichte en ruime woning op een leuke plek en wij hebben er dan ook bijna 36 jaar met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime garage/berging met eigen oprit is altijd door ons zeer gewaardeerd. Wij zijn nu op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende stap”. Met vloerverwarming op de begane grond is de woning lekker comfortabel. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! De woning en omgeving: De woning beschikt naast de lichte tuingerichte woonkamer op de begane grond over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Met vaste trap bereikbare 2e verdieping met extra slaapkamer en bergruimte. Ruime extra aangebouwde berging/garage met vliering, separate loopdeur voorzijde en elektrische sectionaal deur. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt waar het nog goed wonen en gezellig is. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, w.o. scholen, openbaar vervoer, zwembad en winkels. U kunt parkeren op uw eigen oprit. Ook in de naaste omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Recent is de jachthaven van Middelharnis opgeknapt en heeft het weer allure. Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal (3.05mx1.97m), garderobe, toilet, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping. Toilet (1.27mx0.90m) met fonteintje. Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer (5.50mx5.15m) met provisieruimte/trapkast. Half open keuken aan de voorzijde. Tieleman keuken (3.05mx2.60m) met natuursteen aanrechtblad, 1,5 spoelbak, grote koelkast met groentelades, Miele vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en combi-/magnetron. Het geheel ziet er verzorgd uit! Achter-portaal (1.70mx1.35m), geïsoleerd en voorzien van cv, toegang tot achtertuin. 1e Verdieping: Met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (4.38mx2.70m), ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (4.15mx2.70m), ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (3.20mx2.35m), ligging achterzijde. Badkamer (3.15mx2.353m) met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet, design-radiator, mv en vloerverwarming. 2e Verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping, ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel (Atag, bouwjaar 2021), omvormer zonnepanelen en mv. Slaapkamer 4 (4.50mx2.70m) Bergruimte (2.70mx2.70m) Tuinen: De achtertuin (ca. 46m2) met ligging op het Zuidoosten. De borders met vaste planten maken het geheel compleet. Het geheel ziet er keurig uit! Ook de voortuin (3.00mx5.60m) mag er zijn! Buitenkraan en buitenverlichting. Ruime garage/berging (ca. 22m2) met loopdeur voorzijde, elektrische sectionaal deur. Met trap bereikbare bergvliering (ca.11m2). Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbelglas en houten kozijnen, elektrisch uitval zonnescherm achterzijde. Met 12 zonnepanelen is de woning verder verduurzaamd en heeft de woning een energielabel A. Met uitzondering van de hal is de begane grond voorzien van vloerverwarming. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning rustig gelegen is; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen; • De woning zich in een kindvriendelijke wijk bevindt; • De woning beschikt over een ruime garage met vliering; • De woning comfortabel en energiezuinig is. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.