Duinlaan 35691 EJ Son en BreugelSon

Een bijzondere opdracht voor ons. Een bijzonder fraai 3-kamer begane grond appartement voor u! Gelegen in een rustige, groene en bosrijke omgeving en toch op loopafstand van het centrum mogen wij u dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond van het geliefde complex 'De Blauwe Reiger' aanbieden. Het appartement beschikt over een ruim eigen terras/tuin uitkijkend op de heerlijke tuin rondom het complex en daarnaast over een berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. In het najaar van 2023 zijn is de keuken compleet vernieuwd alsmede een nieuwe CV-ketel opgehangen. Het appartement is keurig verzorgd en op korte termijn te betrekken. Wie weet geniet u dit voorjaar al van uw nieuwe appartement op deze geweldige locatie! -------- Dit mooie appartement wordt u aangeboden met een richtprijs van € 499.000 k.k. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats op zaterdag 13 en zondag 14 januari 2024. De oplevering kan spoedig. De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand € 203,51. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud. Daarnaast is er een maandelijkse bijdrage van € 61,49 voor de gemeenschappelijke ruimte van, en voor de bewonerssociëteit. -------- INDELING: Centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, trappenhuis en lift. De beveiligde parkeergarage is toegankelijk middels een op afstand bedienbare roldeur en tevens vanuit het complex met lift of trap. Vanuit de parkeergarage is de sociëteit middels ondergrondse gang bereikbaar. Vanuit de centrale entree is er een hal naar het appartement op de begane grond. Ruime ontvangsthal met garderobe en bergkast. CV-wasruimte voorzien van nieuwe HR CW5 CV ketel (2023), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen t.b.v. het witgoed. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt toegang tot het zonnige privéterras van maar liefst 24 m2 dat op het zuidoosten ligt. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon terwijl u uitkijkt over het groen. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de luxe, eind 2023 nieuw geplaatste open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Het appartement heeft twee slaapkamers, ruime badkamer en een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De geheel betegelde nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De 2 slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en waarvan 1 slaapkamer met deur naar het terras. Onderhoudsvriendelijke, compleet bestrate terras/tuin met uitzicht over de fraaie tuin rondom het complex. Het overdekte deel is volledig afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar rolluik. In het souterrain bevinden zich de parkeergarage, centrale fietsenstalling en de individuele bergingen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en aparte berging van 5 m² met verlichting. Deze is direct tegenover de ingang van de parkeerkelder gelegen. HET COMPLEX: Dit appartement is ideaal voor ouderen die willen genieten van een rustige omgeving met de nodige voorzieningen binnen handbereik. U loopt zo het centrum in voor uw dagelijkse boodschappen. Dit appartement biedt ook de mogelijkheid om zonder trappen te hoeven lopen te kunnen genieten van een eigen terras en tuin. Het appartement is gelegen in gebouw A, één van de drie vrijstaande appartementengebouwen gesitueerd op schitterende locatie aan de Duinlaan in het centrum van Son. Gebouw A bevat 28 appartementen verdeeld over vier woonlagen met in het souterrain de parkeergarage en de bergingen. Tevens is er een ondergrondse verbinding tussen de gebouwen. In gebouw B bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte (sociëteit) waar alle bewoners van de appartementen gebruik van kunnen maken. Er worden hier regelmatig activiteiten georganiseerd maar tevens is de ruimte door de bewoners te reserveren voor bijvoorbeeld een feestje. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 61,49. De servicekosten van het appartement met 1 parkeerplaats en 1 berging bedragen per maand € 203,51. In dit bedrag zijn de volgende zaken inbegrepen: waterverbruik, verlichting van de algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimtes, tuinonderhoud, premie voor de opstalverzekering en reserveringskosten voor het groot onderhoud. -------- Dit mooie appartement wordt u aangeboden met een richtprijs van € 499.000 k.k. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats op zaterdag 13 en zondag 14 januari 2024. De oplevering kan spoedig. Maak tijdig een afspraak met ons kantoor om uw bezichtiging in te plannen. --------