Duinlaan 995691 EJ Son en BreugelSon

Welkom thuis aan de Duinlaan 99, gelegen in het gewilde complex “De Blauwe Reiger”! Praktisch ingedeeld 3-kamerappartement, gelegen op de 2e verdieping met prachtig uitzicht. Zeer centraal gelegen met alle voorzieningen nabij en het centrum van Son en Breugel op loopafstand. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats en berging in de parkeergarage. Vanuit jouw oase van rust en groen loop je zo de bossen in. Dit prachtige, lichte appartement biedt een unieke kans om te wonen in een vrije en groene omgeving met uitzicht over het sfeervolle parkje vanaf de woonkamer, slaapkamers en het balkon. Indeling: Op de begane grond betreden we de gezamenlijke entree met bellentableau met camerasysteem en brievenbussen. De parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare roldeur. De parkeergarage en verdiepingen zijn bereikbaar via lift of trap. Ook bevindt zich hier de sociëteit van ‘Stichting de Blauwe Reiger’. Deelname aan de sociëteit bedraagt € 61,49 per maand. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u direct toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en biedt eveneens voldoende ruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, hangend closet met beugels, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een tweede, separate gastentoilet. Aan de hal grenzen de praktische bergkast en bergruimte met c.v.-ketel (Vaillant, 2011) en unit voor de mechanische ventilatie. In de parkeergarage bevinden zich de privéparkeerplaats en berging. Buitenruimte: Het balkon is gelegen op het westen en is een verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het balkon kunt u in alle privacy genieten van het uitzicht over het parkje, de bosrijke omgeving en de middag-/avondzon. Bijzonderheden: - Zeer centrale ligging die een ideale combinatie biedt van rust, groen en tóch voorzieningen binnen handbereik; - Eigen privéparkeerplaats en berging in de beveiligde parkeergarage; - De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 191,21 voor het appartement en € 30,67 voor de parkeerplaats en berging (2024); - De sociëteit die zich in het gebouw bevindt wordt gerund door ‘Stichting De Blauwe Reiger’ en deelname bedraagt € 61,49 per maand; - Het bouwjaar van het complex is 1995; - Het appartement heeft energielabel B en is goed geïsoleerd; Bent u op zoek naar een rustige, comfortabele en mooie plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Duinlaan 99 in Son en Breugel de perfecte match voor u. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit pareltje!