Verkocht

Rijnlaan 155691 JE Son en BreugelDe Gentiaan

  • 230 m²
  • 1.115 m²
  • 5
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2023
Verkoopdatum
17 mei 2024
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Zeer royale vrijstaand geschakelde bungalow met een schitterende tuin in de zeer gewilde wijk De Gentiaan. De bungalow biedt o.a. een riante woonkamer van circa 76 m², mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, dubbele carport met oprit voor meerdere auto's en dat alles op een prachtig aangelegd perceel van 1115 m²! De woning ligt nabij bossen, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en uitvalswegen (A2, A50, A58)! INDELING: WONEN: Ruime hal voorzien van een garderobenis, inbouwspots en tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken. Modern, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Technische ruimte voorzien van HR-combiketel (Nefit, circa 2003) en unit vloerverwarming. Zeer royale woonkamer (circa 76 m²) voorzien van sfeervolle open haard, veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen, aluminium schuifpui, elektrisch bedienbare zonneluifel en sunscreen. Nostalgische keuken in een U-opstelling geplaatst, met volop kastruimte en een granieten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, combioven en koelkast. Zeer royale en praktische bijkeuken van circa 20 m² voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, deur naar de voortuin en aansluitingen wasapparatuur. Vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; glasvezel aansluiting aanwezig. SLAPEN: Royale gang voorzien van lichtkoepels voor natuurlijk lichtinval. Riante slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,18 x 3,96 m) voorzien van vaste kasten. Deze slaapkamer is voorzien van een badkamer-en-suite. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, toilet (2e toilet) en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast heeft de woning 3 gelijkwaardige slaapkamers (afmetingen circa 4,18 x 2,59 m) waarvan alle 3 fraai uitzicht hebben op de tuin. Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van douche, toilet (3e toilet) en wastafel met meubel. In de uitbouw vindt u de zeer royale, multifunctionele tuinkamer (afmetingen circa 6,30 x 5,50 m). De tuinkamer is voorzien van grote raampartijen tot de grond voor een extra ruimtelijke ervaring, fraaie erker met heerlijk uitzicht op de groene tuin, lichtkoepels, vaste kastenwand, tuindeur, deur naar de carport en tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te toveren tot extra slaapkamer, kantoor-/ praktijk aan huis of tweede woonkamer. VOOR-, ACHTERTUIN, CARPORTS & OPRIT: Fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's, inbouwspots, buitenverlichting en buitenkraantje. 2 Afsluitbare carports voorzien van elektra en extra loopdeur naar de tuin. Prachtig aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, vijverpartij, sproei-installatie, buitenverlichting, een heerlijke open haard en achterom. De tuin biedt u veel privacy en groen uitzicht door de naast- en achtergelegen groenstrook. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van de originele dakisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. - Het platte dak van de woning is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen! - Deze woning is voorzien van energielabel C. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - De woning mag gemoderniseerd worden. Hier is bij het tot stand komen van de prijs rekening gehouden. Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Een zeer royale bungalow met prachtige tuin en veel mogelijkheden in de Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 230 m². - Inhoud circa 1197 m³ exclusief carports. - Perceeloppervlakte 1115 m². - Bouwjaar circa 1971. - Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Perceel
1.115 m²
Inhoud
1.197 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 3895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
459 m² (25,00 meter diep en 18,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/08/2023

Op funda

Buurt