Keizerlibel 75692 WJ Son en BreugelVerspreide huizen Son

Moderne, zeer royale, vrijstaande villa in de zeer gewilde wijk Sonniuspark in Son. De woning biedt u o.a. een luxe woonkeuken en prachtige woonkamer (samen 74 m²), extra kamer op de begane grond, 7 volwaardige slaapkamers mogelijk, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en dat alles gelegen op een royaal perceel van 716 m² met tuin op het zonnige zuiden. Daarnaast is deze woning ideaal gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, park, natuur, basisscholen, supermarkten, uitvalswegen etc! INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van een garderobe en moderne tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Verdiepte kelderkast met locatie meterkast (moderne groepenkast met 17 groepen, 1 krachtgroep en glasvezel aansluiting). Royale woonkamer met verlaagd living-gedeelte van circa 30 m² met pvc-vloer en moderne, sfeervolle dubbelzijdige gashaard. Luxe woonkeuken met eetkamer-gedeelte (circa 44 m²) voorzien van schuifpui naar de achtertuin, fraai kookeiland met baropstelling, riante kastenwand met apparatuur, composieten werkblad en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 3- in het keukenblad geïntegreerde gaspitten, Teppanyakiplaat (bakplaat), afzuigkap, stoomoven, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Quooker. Multifunctionele kamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor de thuiswerker, een extra speelkamer, mancave of slaapkamer op de begane grond. Portaal met deur naar de achtertuin. Eerste, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, spiegel met verwarming en designradiator. Deels betegelde, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir. Praktische bijkeuken voorzien van keukenblok, werkbank en aansluitingen wasapparatuur; deur naar de berging. Inpandige berging voorzien van dubbele garage/openslaande deuren, loopdeur naar de oprit en locatie HR-combiketel (Atag, circa 2011). De berging is eenvoudig te vergroten naar een garage door de tussenmuur met de multifunctionele ruimte te verwijderen. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamers en automatische nachtverlichting. Masterbedroom (achterzijde; afmetingen circa 5,59 x 4,78 m) voorzien van fraaie kastenwand, elektrisch bedienbare sunscreens, airco en roomdivider. Slaapkamer 2 (zijgevel; afmetingen circa 4, 78 x 2,86 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 4,63 x 3,27 m). Slaapkamer 4 (voorzijde; afmetingen circa 3,87 x 3,50 m) voorzien van airco. Luxe, tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, duoligbad, dubbele inloopdouche waarvan 1 regendouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming, mechanische ventilatie en vaste kast. Separaat, deels betegeld toilet voorzien van vloerverwarming, wandcloset en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van pvc-vloer. Zeer royale zolderkamer (afmetingen circa 13,26 x 4,81 m!) met berging achter schot, unit mechanische ventilatie en prachtige nokhoogte van 3,75 m voor een extra ruimtelijke ervaring. Deze zolderkamer is eenvoudig om te bouwen in extra (slaap)kamers. TUIN, CARPORT, VERANDA'S & BERGING: Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit voor meerdere auto's, buitenkraantje en carport. Riante, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, gazon, sproei-installatie en vaste beplanting. Luxe overdekt terras (afmetingen circa 5,86 x 4,00 m) voorzien van lichtkoepels, spotjes, elektrapunten en zonwering. Tweede veranda (afmetingen circa 6,74 x 2,84 m) voorzien van lichtkoepels en elektra. Volledig geïsoleerde berging (afmetingen circa 6,61 x 2,94 m) voorzien van elektra en uitstort gootsteen. ALGEMEEN: - De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket wat inhoudt dat de gehele woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen. - Deze woning is voorzien van 20 zonnepanelen (geplaatst in december 2022). - De woning is voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot augustus 2033). - De begane grond is voorzien van meerdere thermostaten waarmee u per groep de temperatuur kunt reguleren. - De gehele woning is uitgevoerd met prachtige paneeldeuren en fraaie sierlijsten plafonds. - Instapklare, moderne vrijstaande villa op een prachtig perceel in het Sonniuspark! - Woonoppervlakte circa 292 m². - Inhoud woonhuis circa 1089 m³. - Perceeloppervlakte 716 m². - Bouwjaar circa 2011. - Aanvaarding in overleg.