Weegschaallaan 205694 VJ Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Deels gemoderniseerde, ruime en uitgebouwde hoekwoning, prachtig gelegen in de populaire wijk Hoogstraat in Breugel! De woning is voorzien van o.a. 4 volwaardige slaapkamers, 10 zonnepanelen, oprit, royale garage en een heerlijke tuin op het westen. Ook heeft de woning een extra slaap- en badkamer op de begane grond, geschikt voor minder validen of te gebruiken voor andere doeleinden! Gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals: natuur, basisscholen, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen! BEGANE GROND: Hal voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over gehele begane grond. Moderne groepenkast voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime L-vormige woonkamer van circa 35 m². Portaal met locatie toilet en trapopgang. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Half open keuken voorzien van een dakraam voor extra natuurlijk lichtinval, designradiator en deur naar de achtertuin. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler. Daarnaast is deze woning voorzien van een royale en goed geïsoleerde uitbouw van circa 16 m² (circa 2019). Deze kamer is nu in gebruik als slaapkamer met eigen badkamer en-suite. Slaapkamer voorzien van vaste kastenwand, openslaande tuindeuren en fraaie glazen (schuif)deuren. Deze kamer is uiteraard multifunctioneel en eventueel ideaal voor de thuiswerker, speelkamer, mancave etc! Moderne badkamer (circa 2019) voorzien van inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,66 x 3,19 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,74 x 3,19 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,39 x 2,10 m). Geheel betegelde badkamer (achterzijde; afmetingen circa 2,74 x 2,10 m) voorzien van inloopdouche met regendouche, wandcloset (3e toilet), wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2012), berging achter schot, unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en dakraam. Ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,45 x 3,18 m) berging achter schot en dakraam. TUIN, PARKEERPLAATS(EN) & GARAGE: Aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Achtertuin op het zonnige westen voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, elektra, achterom en dubbele zijpoort. Grote houten garage (afmetingen circa 8,97 x 2,93 m) voorzien van een geïsoleerde kanteldeur, fraaie beton tegels, elektra en 2 bergzolders. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de uitbouw extra goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen (circa 2020). Hiermee drukt u uw energierekening enorm! - De hoekwoning is voorzien van een nieuw energielabel B. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 140 m². - Inhoud woonhuis circa 507 m³. - Perceeloppervlakte 270 m². - Bouwjaar circa 1984. - Aanvaarding in overleg.