Verwerstraat 165694 AZ Son en BreugelBreugel

Starters opgelet! Goed onderhouden, ruim uitgebouwde tussenwoning met grote garage in Oud-Breugel! Deze woning biedt u o.a. riant uitgebouwde woonkamer, fraaie keuken, 3 zeer royale slaapkamers, riante garage met forse zolder en dat alles met een tuin op het zonnige zuiden! De woning ligt nabij supermarkt, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc! INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van fraaie tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast voorzien van 12 groepen, 1 dubbele groep en glasvezel aansluiting. Zeer royale woonkamer van circa 37 m² voorzien van ruime trapkast, airco (circa 2020) en inbouwspotjes. De woning biedt met haar ruim 13m lengte op de begane grond een zee van ruimte en mogelijkheden! In uitbouw geplaatste open hoekkeuken voorzien van een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een fraaie lichtkoepel en dimbare spotjes. Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen wasapparatuur op hoogte, bovenkastjes en deur naar de achtertuin. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,47 x 3,98 m; dit waren vroeger 2 slaapkamers) voorzien van airco (circa 2020). Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,47 x 3,08 m). Beide slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset (2e toilet), wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder voorzien van vaste kast en laminaatvloer die doorloopt in de zolder-/slaapkamer. Zeer ruime slaapkamer 3 voorzien van riante dakkapel, berging achter schot en vaste kast met locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2020). TUIN & GARAGE: Fraai aangelegde voortuin. Achtertuin voorzien van sierbestrating, omheining, vaste beplanting, elektrisch bedienbare zonneluifel en verlichting. Forse garage (afmetingen circa 7,00 x 3,05 m) voorzien van elektra, kanteldeur en een vaste trap naar een royale bergzolder! Deze zolder heeft een fraaie nokhoogte van 2,65 m, is circa 12 m² groot en voorzien van dakisolatie en is daarmee een volwaardige zolder/werkruimte! ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing / HR++ beglazing in kunststof dan wel houten kozijnen. De geplaatste uitbouw (keuken & bijkeuken) is geheel geïsoleerd; dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - De woning is voorzien van energielabel C. - Deze woning is uitgebouwd en compleet gemoderniseerd in de jaren 2004-2006. - Instapklare en goed onderhouden tussenwoning met grote garage gelegen in het populaire Oud-Breugel! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 133 m². - Inhoud woonhuis circa 435 m³. - Perceeloppervlakte 143 m². - Bouwjaar circa 1967. - Aanvaarding in overleg.