Piet Heinlaan 125694 CC Son en Breugel't Eigen en Hoogstraat

Zeer goed onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper in de populaire wijk 't Eigen. De woning heeft o.a. uitgebouwde woonkeuken, extra kamer op de begane grond, 17 zonnepanelen, garage met oprit, 4 volwaardige slaapkamers en heerlijk ruime achtertuin! Daarnaast ligt de woning nabij speeltuin, supermarkt, basisscholen, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc! INDELING: BEGANE GROND: Ruime hal voorzien van een eiken planken vloer die doorloopt over de gehele begane grond. In 2016 vernieuwde meterkast; glasvezel aansluiting aanwezig. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, airco en ruime voorraadkast. De achterzijde van de woning heeft een fraaie uitbouw waarin in circa 2016 een moderne woonkeuken is gerealiseerd. Woonkeuken met een composieten werkblad, een fraai verrijdbaar(!) eiland, openslaande tuindeuren en loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, ingebouwd koffiezetapparaat, combioven en koelkast. De woning is voorzien van een multifunctionele kamer op de begane grond (ook in uitbouw). De kamer is nu in gebruik als kantoor aan huis met deuren naar de garage en de achtertuin. Inpandige garage voorzien van dubbele garagedeuren en elektra. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,70 x 3,72 m) voorzien van een grenen planken vloer en airco. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,02 m) voorzien van airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,70 x 2,23 m) voorzien van royale vaste kastenwand. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet, wastafel, mechanische ventilatie en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder voorzien van berging achter schot. Royale zolderkamer (afmetingen circa 4,72 x 3,72 m) voorzien van riante dakkapel en aansluitingen wasapparatuur. Ruime berging voorzien van locatie HR-combiketel (Atag, circa 2012). TUIN & OPRIT: Fraai aangelegde voortuin voorzien van een eigen oprit. Ruime achtertuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, privacy biedende bomen, elektra, verlichting en elektrisch bedienbare zonneluifel (ter overname). ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De uitbouw is daarnaast ook voorzien van vloerisolatie. Tenslotte is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. (m.u.v. de dakkapel). - Deze woning is voorzien van energielabel C. - In circa 2022 is deze woning voorzien van 17 zonnepanelen met een WP van 330 per paneel. Met 17 zonnepanelen op uw dak, drukt u uw energierekening enorm! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een fraaie uitgebouwde tweekapper in de gewilde wijk 't Eigen in Breugel! - Woonoppervlakte circa 140 m² excl. garage. - Inhoud woonhuis circa 554 m³ incl. garage. - Perceeloppervlakte 283 m². - Bouwjaar circa 1972. - Aanvaarding in overleg.