Honingbij 1005692 VE Son en BreugelDe Gentiaan

Altijd al willen wonen in de zeer gewilde wijk Sonniuspark? Pak nu uw kans! Energiezuinige en moderne hoekwoning met o.a. uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en heerlijk genieten in uw privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden! Prachtig gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, speelveld, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50, A58!). INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime, vaste kast voorzien van HR-combiketel (Intergas, circa 2016) en unit vloerverwarming. Moderne groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Riant uitgebouwde woonkamer van circa 36 m² met praktische trapkast, openslaande deuren naar de tuin en ramen tot de grond voor een extra ruimtelijke ervaring en veel lichtinval. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een luxe keuken in hoekopstelling geplaatst, voorzien van een composieten werkblad, volop kastruimte en mechanische ventilatie. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom-)oven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Fraaie trapopgang naar de eerste verdieping voorzien van PVC in circa 2022. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,82 x 4,03/2,95 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,36 x 2,21 m). Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Per vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met een laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Ruime slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,79 x 3,75 m) voorzien van een riante dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik, airco, mechanische ventilatie, grote vaste kast en toegang tot bergzolder. Berging achter schot met unit mechanische ventilatie. Hele fijne wasruimte aan de achterzijde voorzien van een grote 2e dakkapel, aansluitingen wasapparatuur, inbouwspotjes en berging achter schot. De gehele tweede verdieping is gerenoveerd in 2021! TUIN & BERGING: Privacy biedende achtertuin met fraai uitzicht over de achtergelegen groenstrook! De tuin is gelegen op het zonnig zuiden en is voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, een elektrisch bedienbare zonneluifel en achterom. Door de achtergelegen groenstrook biedt deze achtertuin u veel privacy! Praktische berging (afmetingen circa 3,22 x 2,48 m) voorzien van elektra. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van een dik isolatiepakket; denk hierbij aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in houten- dan wel kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel A. - Het dak op het zuiden biedt de ideale mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een royale, instapklare hoekwoning met prachtige ligging in het Sonniuspark! - Woonoppervlakte circa 122 m². - Inhoud circa 440 m³. - Perceeloppervlakte 132 m². - Bouwjaar circa 2016. - Aanvaarding in overleg.