Richellaan 85691 ZN Son en BreugelDe Gentiaan

Ben je een geboren klusser? Dan hebben we een fantastisch project voor jou! Ontdek de mogelijkheden van deze half vrijstaande woning op een perceel van 456 m2 groot. U vindt hier o.a. 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een diepe, brede achtertuin op het zuiden. Dit alles geheel naar eigen smaak aan te passen! Begint het al te kriebelen om aan de slag te gaan? Kom dan snel een kijkje nemen! Indeling Begane grond: Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobekast (v.v. omvormer zonnepanelen) en trapopgang. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot zowel de living als de multifunctionele ruimte. De speels ingedeelde living beschikt over grote raampartijen en is hierdoor heerlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, deels stucwerk/deels houten schroten en deur naar de tuin. Aansluitend de keuken met tegelvloer en eenvoudige wandopstelling voorzien van dubbele spoelbak en boven- en onderkasten. Tevens een deur naar de tuin en deur naar het tussenhalletje met toegang tot de multifunctionele ruimte en de CV-ruimte. De CV-/wasruimte is voorzien van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling HR-combiketel Remeha 2011. Multifunctionele ruimte: Vanuit de hal toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage). De ruimte is voorzien van tapijt, behang wanden en zachtboard plafond. Wilt u een speel- of hobbykamer? Kantoor of wellicht een slaapkamer op de begane grond? Het is hier allemaal mogelijk! Eerste verdieping Royale overloop met tapijt, stucwerk wanden, zachtboard plafond en zijgevelraam. Vier slaapkamers respectievelijk 12.9m2, 12.2m2, 10.5m2 en 10m2 groot. De slaapkamers beschikken alle vier over tapijt en zachtboard plafond. Hiervan 3 slaapkamers met gestucte wanden en 1 met behang. Daarnaast beschikt 1 slaapkamer aan voorzijde nog over een vaste wastafel. De grotendeels betegelde eenvoudige badkamer is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, staand toilet en handdoeken radiator. Tuin Droomt u weg bij de gedachte van genieten in de zon op uw eigen terras? Laat deze droom uitkomen in deze diepe achtertuin. De tuin is op het zuiden gesitueerd en heeft hierdoor een optimale zonligging! U vindt hier een terras aan huis met zonneluifel, gazon, vaste beplanting, achterom en buitenkraantje. Bijzonderheden • Heerlijk licht en ruim opgezet. • Perceel van 456 m2 groot. • Op alle fronten naar eigen wens aan te passen. • Fijne ligging in kindvriendelijke wijk. • Vier slaapkamers. • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond (voormalig garage) met tal van mogelijkheden. • Achtertuin op het zuiden. • In 1991 is het volledige dak, incl. dakbeschot vervangen incl. isolatieplaten, daktrim, ontluchting en dakbedekking. • In 2005 is er door een erkende firma uit Son een extra dakbedekking aangebracht/vernieuwd van beiden platte daken. • In 2019 is bij het lage dak de bitumen vervangen. • 5 zonnepanelen. • Mogelijkheid tot het bouwen van een berging naast de woning. • Optioneel bij te kopen: losse garagebox hoek Richellaan-Afrikalaan. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Locatie: Deze woning is gelegen in gewilde wijk “De Gentiaan”, in een rustige straat die enkel voor bestemmingsverkeer gebruikt wordt. Het is op korte loopafstand van de bossen, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO) en supermarkt. Tevens nabij uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.