Snijderstraat 205694 BA Son en BreugelBreugel

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Geheel gemoderniseerde instapklare ruime hoekwoning met garage, aluminium overkapping, 10 zonnepanelen, leefkeuken met fraai spoeleiland en moderne badkamer met separaat toilet. De woning is fraai en rustig gelegen in het Oude-Ambachten gedeelte van Oud-Breugel, nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegwegen! KENMERKEN Perceeloppervlak: 267m2 Woonoppervlakte: ca. 119m2 Bouwjaar: 1967 BIJZONDERHEDEN - In 2004 is de woning grotendeels voorzien van HR++ glas - In 2019 en 2020 is de gehele tuin opnieuw aangelegd - In 2018 zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd - In 2022 is de terrasoverkapping geplaatst - In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de garage vervangen - In 2024 is er spouwmuurisolatie aangebracht - De keuken is voorzien van een fraai spoeleiland - De gehele woning is voorzien van stucwerk wanden en plafonds - 10 zonnepanelen (2024) - Definitief label B INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, stucwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen zonder aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft toegang tot de leefkeuken en woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Leefkeuken: Het hoogglans meubel in wandopstelling met een spoeleiland is voorzien van een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, recirculatie kap met koolstoffilter, koelkast, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken is via een fraaie barn deur de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Woonkamer: De woonkamer met praktische trapkast is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. Buiten: De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, beplanting, gras en een fraaie aluminium overkapping met inbouw spots. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage. EERST VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.47 x 3.01) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 2.21 x 4.01) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 2.16 x 4.01) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alles slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Separaat toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is voorzolder bereikbaar. Vanaf de voorzolder is via een schuifdeur de zolder-/ slaapkamer (ca. 4.98 x 4.49) met dakkapel bereikbaar. Vanuit de zolder-/ slaapkamer is de was/ c.v.-ruimte met dakvenster bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluiting van de wasapparatuur en een wastafel. De gehele zolder verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account