Merwedelaan 205691 HS Son en BreugelDe Gentiaan

Keurig afgewerkt, energiezuinig (energielabel B en 27 zonnepanelen!) en zeer royaal (ca 292 m2 wonen) vrijstaand geschakeld woonhuis gelegen in populaire en rustige woonomgeving “de Gentiaan”. Er zijn maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers waardoor het woonhuis perfect is voor grote (samengestelde) gezinnen! Meest in het oog springt natuurlijk het heerlijke zwembad gelegen in de royale achtertuin. Ideaal voor de kinderen op een warme zomerdag. Naast het nette afwerkingsniveau, het energielabel B, het royale woonoppervlakte, het zwembad, de 7 slaapkamers, de 3 badkamers en de fraaie ligging beschikt de woning over een grote oprit met plek voor meerdere auto’s, heerlijke woonkamer, nette keuken, 2e woonkamer / kantoorruimte en praktische inpandige berging / bijkeuken. De Gentiaan kenmerkt zich door de lommerrijke, rustige straten en lanen en een gemoedelijke sfeer. Door de ligging nabij de A50 is er een perfecte bereikbaarheid richting het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus, TU/e en Eindhoven Airport. In de direct omgeving is het gezellige centrum van Son en Breugel gelegen met leuke cafe’s restaurants en winkels. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING: Begane grond: Vanuit de ruime entree toegang tot meterkast, toilet, trapopgang naar boven en woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. De woonkamer biedt een ruime en sfeervolle ruimte met een gezellige haard. De neutrale kleurtinten van de natuurstenen tegelvloer ( gepolijst Chinees Arduin) vormen de perfecte achtergrond voor elke interieurstijl. Of u nu een modern design met strakke lijnen en minimalistische meubels nastreeft, of juist houdt van een warme en gezellige inrichting met klassieke elementen, deze donkere vloer vormt de ideale basis voor uw persoonlijke stijl. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken. De keuken heeft een luxe uitstraling en is van het merk Bulthaup. Vanuit de keuken heeft u dus direct contact met uw familie en vrienden aan de eettafel terwijl u aan het koken bent. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werkruimte en de ruime keukenkasten bieden u de mogelijkheid om al uw keukengerei en boodschappen netjes op te bergen. Of u nu een hobbykok bent of gewoon houdt van koken, deze keuken biedt u alle ruimte en gemakken die u nodig heeft. Vanuit de keuken loopt u door het tussenportaal, waar u een verrassend tweede zitgedeelte vindt. Deze ruimte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en dankzij de aanwezige lichtkoepels komt er veel natuurlijk licht binnen wat de ruimte een aangename sfeer geeft. Ook de haard is een fijn element wat de ruimte extra sfeer geeft. Hier kunt u ontspannen en genieten van de rust en privacy. De ruimte is groot genoeg waardoor er ook ruimte is voor bijvoorbeeld een fijne werkplek. Vanuit het zitgedeelte gaat u naar de hal, waar u een badkamer, sauna en bijkeuken aantreft. Deze extra faciliteiten zorgen voor een extra stukje comfort en ontspanning in uw eigen huis. Na een lange dag kunt u hier heerlijk tot rust komen en genieten van uw eigen wellnessruimte. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens treft u vanuit de hal de multifunctionele ruimte waar de aansluiting voor wasapparatuur is gesitueerd. Ook is de ruimte voorzien van een tweede keuken, en zijn er veel opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Middels overloop is er toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een separate toilet. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een hoogwaardig laminaatvloer en nette- wand en plafondafwerking. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hoofdslaapkamer is er direct toegang tot de en-suite badkamer en de naast gelegen slaapkamer. Deze is ideaal te gebruiken als walk-inn closet. De badkamer volledig betegeld en is voorzien van een douche, en kolomkast en dubbele wastafel. De tweede badkamer is ook net als de eerste badkamer volledig betegeld en voorzien van dubbele wastafel en een douche. En na een lange dag werken is het hier fijn ontspannen in een warm bad. 2e verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en tevens is er bergruimte waar ook de opstelling van de cv-ketels zijn gesitueerd. Over de gehele verdieping ligt een keurige linoleumvloer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een strakke wand- en plafond afwerking. De eerste en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een dakkapel waardoor de slaapkamers een stuk ruimtelijker zijn en als volwaardige slaapkamer beschouwd mogen worden. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam, en is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer. Tuin: Een royale tuin gelegen op het noorden waarbij natuurlijk het zwembad natuurlijk direct in het oog springt. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens warme zomerse dagen. Er zijn verschillende plekken waar een fijn terras is gecreëerd. Gezellig bij de haard onder de overkapping aan huis, onder de pergola of onder de overkapping achterin de tuin. Voor ieder moment van de dag is er een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De praktische berging heeft voldoende ruimte om al uw tuingereedschap netjes in op te bergen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ± 292 m2. * Inhoud ± 993 m3. * De woning is voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. * Met maar liefst 7 slaapkamers is deze woning ideaal voor grote (samengestelde) gezinnen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.