Honingbij 485692 VE Son en BreugelDe Gentiaan

Wees welkom bij Honingbij 48 in Son en Breugel! Deze moderne hoekwoning heeft het allemaal: sfeer, ruimte, rust én instapklaar! Met als kers op de taart een verrassende tuin op het zonnige Zuiden. Kortom, gewoon een heel fijn (t)huis, ideaal voor (jonge) gezinnen! Algemeen: * Bouwjaar woning: 2015. * Met een woonoppervlakte van 143 m² is er in dit huis voor iedereen een plekje te vinden! * De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met HR++ glas. * Energielabel A. * De woning heeft een Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2015). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Aparte thermostaat voor de begane grond en bovenverdieping. * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. * Zonnige volop privacy biedende tuin op het Zuiden met een overdekt terras. * Ideale, rustige ligging in gewilde nieuwbouwwijk "Sonniuspark" op korte afstand van allerhande voorzieningen zoals basisschool, speelveld, supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2, A50, A58!). Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal. De hal is afgewerkt met een PVC laminaatvloer, de wanden met stucwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, een volledig betegeld toilet met fonteintje en kun je direct naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt ruimschoots plaats voor een royale zithoek en (desgewenst) 6-persoons eethoek. De woonkamer is voorzien van een PVC laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en door het zijgevelraam komt lekker veel licht binnen! Voor opslag van spullen kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in! De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De strakke, moderne keuken heeft een hoek- en wandopstelling, met genoeg werkruimte voor de kookliefhebber! De keuken is voorzien van een werkblad, een 5-pits gaskookplaat (Bosch) met rvs afzuigkap, een rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, magnetron en oven (Siemens), koelkast en vrieskast (Liebherr). Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een separaat, volledig betegeld, toilet met fonteintje. De fijne sfeer en moderne afwerking vind je ook terug op deze verdieping. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, alle voorzien van horren; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De volledig betegelde, moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, duo ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De ruimte op de tweede verdieping wordt volop benut en is net als de rest van de woning keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. De royale slaapkamer op deze verdieping is voorzien van schuifkasten onder de dakschuinte en een grote dakkapel met hor en rolluik. Hier vind je de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruimte met een Velux dakvenster met verduistering, en schuifkasten. Hier vind je de aansluiting voor je wasapparatuur, de cv-installatie (Intergas 2015) en mechanische ventilatie-unit (2023). Buiten de woning: Na binnen blijft buiten zeker niet achter en is ook hier de fijne sfeer doorgetrokken. Met een tuin op het Zuiden is een zonnetje gegarandeerd! De weelderige tuin is afgewerkt met diverse vaste beplanting, paadjes en een gezellige bestrating. In het voorjaar verandert de tuin in een groene oase. Achterin de tuin is een sfeervol, overdekt terras (bedekt met sedum) ideaal voor het plaatsen van een tuinset of loungehoek, of eventueel voor een jacuzzi. Hier is het heerlijk toeven op lange, zomerse avonden. De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Tuingereedschap en andere spullen kunnen uitstekend geplaatst worden in de houten berging. Via de houten poort kun je vrij achterom. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel privacy is in de tuin! Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning.