Maaslaan 245691 HN Son en BreugelDe Gentiaan

Luxueus, royaal en levensloopbestendig wonen in een oase van rust! Bent u op zoek naar een riante, rustig gelegen en gerenoveerde bungalow met een heerlijke, vrije tuin én kantoormogelijkheden aan huis? Dan is deze aantrekkelijke, nagenoeg vrijstaande bungalow met carport/garage, zeer royale living met schuifpuien naar de tuin, aparte ruime keuken, een eigen kantoorruimte met kitchenette, 2 badkamers, 4 grote slaapkamers en een fraai aangelegde, volledige privacy biedende tuin op het zonnige zuiden voorzien van buitenhaard, 2 vijverpartijen, handige berging, extra bergkast en eigen oprit. Beslist iets voor u! Bovendien is er airconditioning aanwezig via wel 4 units. Dit alles gelegen op een fraai perceel van wel 760 m2! Rustig gelegen aan een verkeersarme straat in de gewilde, ruim opgezette en bosrijke woonomgeving "De Gentiaan" van het aantrekkelijke dorp Son. Tegenover een groenstrook en vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, bos, winkels, het centrum van Son en diverse uitvalswegen. Indeling: Via de brede voortuin met overdekte entree is de voordeurpartij toegankelijk. In de royale en lichte ontvangsthal bevindt zich een op maat gemaakte garderoberuimte met handige kastruimte, een ruim toilet (met wandcloset en wastafel in een meubel) alsmede een praktische inpandige bergruimte met daarin een radiator, de cv ketel (bouwjaar circa 2019) en de unit voor de vloerverwarming. De riante living is uitgevoerd met luxe marmeren vloer + vloerverwarming, diverse grote raampartijen die zowel fraaie lichtinval als een mooi zicht op de grote tuin verzorgen. Er is sprake van 2 schuifpuien en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, 3 convectorputten, airconditioning en een sfeervolle gashaard. De living is zeer royaal van formaat en biedt fijne mogelijkheden voor meerdere zitjes met uitzicht op de tuin die hier in volle glorie te bewonderen is. De ruime dichte keuken (grenzend aan de living) is uitgerust met een op maat gemaakte keukenopstelling in L-vorm voorzien van veel kastruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskastjes), een extra kastenwand, laden, anderhalve rvs spoelbak alsmede inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Een raampartij boven het aanrecht biedt uitzicht op de diepe voortuin en verkeersarme straat. Het kantoor aan huis heeft een handige eigen entree aan de voorzijde, een vast en op maat gemaakt bureau, diverse vaste kastruimte, een marmeren vloer (inclusief vloerverwarming), lichtspotjes en 2 lichtkoepels in het plafond, een raampartij en enkele bovenramen met prettige lichtinval alsmede een zeer uitgebreide meterkast. In het kantoorgedeelte bevindt zich een praktische kitchenette voorzien van een keukenblok met dubbele spoelbak, laden, kastruimte, ramen en een aansluiting voor de wasapparatuur. De 4 slaapkamers, waarvan 3 royaal bemeten, hebben een fraai zicht op de tuin en genieten een fijne lichtinval. In vrijwel alle slaapkamers bevindt zich vaste kastruimte en een eikenhouten vloer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een kleine wastafel en airconditioning. Bovendien zijn er 2 badkamers. Badkamer 1 is luxe vernieuwd in 2018 en voorzien van 2 wastafels in een meubel, een brede inloopdouche (met zogenoemde "Sun Shower"), een 2e toilet met wandcloset, een designradiator, verlaagd plafond met ingebouwde lichtspotjes, mechanische ventilatie en een 2-tal hangende kasten. Badkamer 2 is uitgevoerd met een wastafel, douche, 3e toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Direct aan de bungalow grenst een diepe, afsluitbare carport met parkeerruimte voor 2 auto's, verlichting, bergruimte, een unit voor de beregening van de tuin, toegang tot de bungalow, een dubbel openslaand houten hekwerk naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit aan de voorzijde. Deze oprit, gelegen in de voortuin, biedt parkeerruimte aan 1 auto. Prachtige tuin: De brede voortuin is keurig aangelegd met strakke groene haagjes, beplanting, bestrating, een buitenkraan, elektra en een eigen oprit met parkeerruimte voor 1 auto. De riante achtertuin op het zonnige zuiden biedt volledige privacy. Direct aan huis bevindt zich een terras onder een gedeeltelijke terrasoverkapping inclusief een brede zonneluifel. De sfeervolle, beschutte tuin is ingericht met meerdere betegelde terrassen en ook looppaden, een buitenhaard, 2 buitenkranen, borders met fraaie beplanting, sierbomen, een sproei installatie, een 2-tal grote rechthoekige vijverpartijen en een handige buitenbergkast aan huis. Ook is er een extra (aanpandige) berging voorzien van stallingsruimte voor de fietsen, elektra, verlichting, bergruimte en de opstelling van een elektrische boiler (t.b.v. de warm watervoorziening van de doucheruimte / badkamer 2). ALGEMEEN - Het betreft een nagenoeg vrijstaande, en later uitgebouwde zeer riante bungalow; - Volledige privacy en werkelijk een "oase van rust" te noemen; - De bungalow geniet een fijne lichtinval en is optimaal naar de prachtige tuin gericht; - Levensloopbestendig: met brede deuren, drempelloos en rolstoelvriendelijk; - Riante living met sfeervolle gashaard, marmeren vloer + vloerverwarming en grote glazen pui met schuifdeuren; - Ruime, dichte keuken, grenzend aan de living; - Kantoor aan huis met kitchenette en eigen entree (oorspronkelijk inpandige garage); - 4 Slaapkamers; - 2 Badkamers; - Afsluitbare carport/garage met parkeerruimte voor 2 auto's en bergkasten; - Brede voortuin met oprit voor 1 auto (mogelijkheid voor 2); - Prachtige, onder tuinarchitectuur aangelegde, zeer royale achtertuin op het zonnige zuiden met diverse zitjes, 2 vijverpartijen en 1 berging + bergkast; - De bungalow is voorzien van airconditioning (4 units), t.b.v. zowel koelen als verwarmen, vloerverwarming en een 7-tal elektrische screens; - Er is een alarminstallatie aanwezig; - Voorzien van vloer- en (spouw)muurisolatie alsmede isolerende beglazing; - Bouwjaar 1972 (gerenoveerd in 1998 en 2011); - Woonoppervlakte circa 233 m2 en inhoud circa 883 m3 inhoud; - Perceeloppervlakte 760 m2; - Rustig gelegen aan een verkeersarme straat in de gewilde, ruim opgezette en bosrijke woonomgeving "De Gentiaan" van het aantrekkelijke dorp Son; - Tegenover een groenstrook en vlakbij diverse voorzieningen zoals scholen, bos, winkels, het centrum van Son en diverse uitvalswegen; - Wij laten deze comfortabele bungalow graag aan u zien!