Westkolk 262063 JR Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

Charmant huis op een unieke locatie! Kom jij binnen kijken? Dit sfeervolle huis staat middenin het historische hart van Spaarndam. Aan de voorzijde is er een idyllisch uitzicht over de Kolksluis en de muziektent. De bootjes varen hier letterlijk voorbij! Indeling: Begane grond: entree/gang, toilet, woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Vanuit de keuken is er een uniek uitzicht over de Kolksluis. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, slaapkamer gelegen aan de achterzijde. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken grote zolderkamer. De tuin: De diepe tuin is werkelijk prachtig en heeft een praktische achterom. In de tuin staat nog een grote berging. Goed om te weten: - Woonoppervlakte conform NEN-meting 75,5 m2 woonopp. en 15 m2 overige inpandige ruimte (na het verwijderen van het plafond op de tweede verdieping kunnen deze m2 bij het woonoppervlakte worden opgeteld). - Rijksmonument - Verwarming middels c.v.-ketel (2021) - Levering via notaris verkoper - Niet zelf bewonings clausule is van toepassing