Spaarndammerdijk 96-A2063 JX Spaarndam gem. HaarlemOud Spaarndam

*** English below *** Heerlijk wonen in een twee-onder-een- kapwoning die je zo kan betrekken? In het oude dorp van Spaarndam met uitzicht over het IJ... Welkom aan de Spaarndammerdijk 96-A! Deze sfeervolle woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard, een moderne leefkeuken met vloerverwarming en een diepe achtertuin met uitzicht over het IJ. De Spaarndammerdijk ligt in het 'oude' centrum van Spaarndam, dichtbij de winkels, restaurant De Kolk en het haventje. De horeca is goed vertegenwoordigt met vele goede restaurants, gezellige kroegjes en idyllische terrasjes. Er is dus volop gezelligheid in de omgeving. Recreatiegebied Spaarnwoude bevindt zich op fietsafstand, met onder andere Golfbaan Spaarnwoude en informatieboerderij Zorgvrij. Ook Haarlem is op fietsafstand en Amsterdam bevindt zich op 25 autominuten. Er zijn tevens voldoende uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. Wil je heerlijk wonen op een unieke locatie met het gevoel van het buitenleven, de gezelligheid van het dorp en de levendige stad binnen handbereik? Neem snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze mooie woning en vertellen je graag over de vele voorzieningen in de buurt. Indeling Parterre: entree van de woning via de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Via de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer met open haard. Via de ramen aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht op het IJ. De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer toegang tot het souterrain en de eerste verdieping. Souterrain: in deze ruimte een moderne woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel vries combinatie, oven, afzuigkap en Quooker. De stijlvolle badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de separate bergkast bevinden zich de CV opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: via de overloop toegang tot alle ruimten op deze verdieping te beginnen met de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je hebt de beschikking over een ruime slaapkamer met de volledige nok in het zicht. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met dakkapel en een prachtig uitzicht over het IJ. In het midden van de ruimte de derde slaapkamer. Deze is thans in gebruik als inloopkast. De vliering is toegankelijk vanuit de voorslaapkamer. Zie voor de indeling en maatvoering de beschikbare plattegronden. De ruime en diepe achtertuin (bereikbaar via achterom) ligt op het noordoosten en is via de souterrain eenvoudig te bereiken. Op elk gewenst moment van de dag kan je hier van de zon genieten. Achter in de tuin heb je de beschikking over een ruime berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1890; - half vrijstaande dijkwoning; - woonoppervlakte ca. 81 m² conform NEN 2580; - drie slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als inloopkast; - souterrain met luxe keuken en vloerverwarming; - Instapklaar; - volledig voorzien van dubbel glas; - cv installatie (2022); - energielabel D; - diepe tuin met achterom en schuur; - uitzicht over het IJ; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel. *** Living wonderfully in a semi-detached house that you can move into right away? In the old village of Spaarndam with a view over the IJ... Welcome to Spaarndammerdijk 96-A! This charming home features 3 bedrooms, a bright living room with a fireplace, a modern kitchen with underfloor heating, and a deep backyard with a view over the IJ. The Spaarndammerdijk is located in the 'old' center of Spaarndam, close to shops, restaurant De Kolk, and the harbor. The area boasts a vibrant hospitality scene with many excellent restaurants, cozy pubs, and idyllic terraces, offering plenty of opportunities for socializing. Recreation area Spaarnwoude is within cycling distance, featuring attractions like Spaarnwoude Golf Course and Zorgvrij information farm. Haarlem is also within cycling distance, and Amsterdam is a 25-minute drive away. Additionally, there are ample access roads to Amsterdam and Schiphol Airport. Would you like to live wonderfully in a unique location with the feeling of rural life, the charm of the village, and the lively city within easy reach? Contact us quickly to schedule a viewing. We'd be happy to show you around this beautiful home and tell you about the many amenities nearby. Layout: Ground floor: entrance to the house through the spacious hall with meter cupboard and modern toilet with a fountain. Through the hall, you enter the bright and charming living room with a fireplace. The windows at the rear offer a beautiful view of the IJ. The entire floor has sleek plastered walls and a beautiful laminate floor. Access to the basement and the first floor is via the staircase in the living room. Basement: this space features a modern kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge-freezer, oven, extractor hood, and Quooker. The stylish bathroom is also on this floor and includes a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and second toilet. Both the kitchen and the bathroom have underfloor heating. The separate storage cupboard houses the central heating system and the connections for the washing machine and dryer. First floor: via the landing, you have access to all rooms on this floor, starting with the bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house. You have a spacious bedroom with the full ridge beam visible. At the rear is the second bedroom with a dormer window and a beautiful view over the IJ. In the middle of the space is the third bedroom, currently used as a walk-in closet. The loft is accessible from the front bedroom. See the available floor plans for the layout and dimensions. The spacious and deep backyard (accessible via the back) faces northeast and is easily accessible from the basement. You can enjoy the sun here at any time of the day. At the back of the garden, there is a spacious shed. Features: - Year of construction 1890; - Semi-detached dike house; - Living area approx. 81 m² in accordance with NEN 2580; - Three bedrooms, one of which is used as a walk-in closet; - Basement with luxury kitchen and underfloor heating; - Ready to move in; - Fully double glazed; - Central heating system (2022); - Energy label D; - Deep garden with rear access and shed; - View over the IJ; - Delivery by agreement, can be arranged quickly if desired.