van der Burchstraat 182064 WJ SpaarndamSpaarndam

Wat een leuke plek aan de rand van Spaarndam! Laat het voorjaar maar komen en geniet hier van een heerlijke zonnige achtertuin! Deze fijne eengezins-hoekwoning (119 m2) op een royaal perceel (273m2) heeft thans 3 slaapkamers (4 slaapkamers zijn mogelijk) is goed onderhouden en heeft een energielabel B. De ligging aan een leuk plein met speeltuin maakt dat de kinderen hier veilig op straat kunnen spelen. Er is een eigen parkeerplaats naast het huis welke ideaal is om de elektrische auto op te laden. Het huis heeft een fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn verschillende gezellige zitplaatsen gerealiseerd waardoor er altijd wel een lekker plekje is om in de zon of schaduw te zitten De gezellige woonkeuken, de lichte woonkamer, de moderne badkamer en de ruime slaapkamers maken deze fijne woning compleet! Indeling Begane grond: ruime entree met meterkast en toegang tot modern toilet met fontein, ruime woonkamer met gezellige gashaard en handige trapkast. Door het extra zij-raam is er veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een praktische bijkeuken gerealiseerd waar ook de wasmachine en droger staan, vanuit de woonkamer is de gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur (stoomoven in 2022 en vaatwasser in 2023 vernieuwd) bereikbaar. De keuken heeft een brede schuifpui naar de zij-tuin. In de zomer zet je de schuifpui lekker open en vergroot je zo de leefruimte. Terug in de woonkamer is er ook nog een brede schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de tuin is de stenen en verwarmde berging aan het huis bereikbaar. Ideaal voor het stallen van de fietsen. In de tuin zelf staat nog een overkapping voor het opbergen van de tuinspullen. Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een vaste kast. Vanuit de slaapkamer is er een prachtig uitzicht over de weilanden. Tweede verdieping: royale overloop met wastafel en c.v.-opstelling, 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een topgevel raam. Het buitenleven: de tuin is zowel aan de voorzijde als aan de zij- en achterkant van het huis gelegen. Hierdoor zijn er verschillende zitjes en altijd wel ergens zon of schaduw. Energielabel: het huis heeft nu een energielabel B. De gevels van de woning zijn na-geïsoleerd in 2021. De begane grond vloer is in 2015 grotendeels na-geïsoleerd middels Tonzon isolatie. Verder is het huis in 2012 voorzien van 8 zonnepanelen. Over Spaarndam: het pittoreske Spaarndam, van origine een vissersdorp, is een gezellig, landelijk gelegen dorp met twee basisscholen. Kinderopvang en naschoolse opvang is ook in het dorp te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een vestiging van Albert Heijn. Sportclubs (hockey, voetbal, tennis, basketbal) zijn er natuurlijk ook! Voor een lekker hapje eten ga je naar De Toerist of restaurant De Kolk. Ook heeft Spaarndam een eigen Jachthaven. Met de fiets ben je zo in Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude of de Westbroekerplas. Amsterdam is ook goed te bereiken middels de grote uitvalswegen of via treinstation Haarlem-Spaarnwoude. Goed om te weten: - de zij-gevel is in 2015 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - de voormalige garage is in 1994 omgebouwd tot woonkeuken - goed geïsoleerde woning, energielabel B - oprit naar eigen parkeerplaats naast het huis - royaal perceel, totaal 273 m2 - zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten - verwarming middels c.v.-ketel (2016) - de meeste ruimtes zijn voorzien van (dimbare) inbouwspots Wil je deze leuke woning komen bezichtigen? Je bent van harte welkom!