Floris Balthasarstraat 222064 XP SpaarndamSpaarndam

Aan de rand van kleinschalig villapark gelegen, nagenoeg vrijstaande, opvallend royale woning (196 m2) met parkeerplaats, grote inpandige garage, voortuin, zijtuin en fraai onderhouden en aangelegde, zonnige achtertuin. Deze fijne woning is gelegen in Spaarndam. Een prachtig dorp tussen Haarlem en Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik zoals basisscholen, supermarkt, sportaccommodaties en openbaar vervoer (bus). Het dorp ligt te midden van het prachtige natuurgebied Spaarnwoude omringt door weilanden, bos en vaarwater (Het Spaarne, Mooie Nel en Zijkanaal C). Ideaal om te recreëren en te sporten. Watersportliefhebbers kunnen hier ook hun hart ophalen. Verder zijn het gezellige stadscentrum van Haarlem, de duinen en het strand op fietsafstand gelegen. De autosnelwegen zijn gemakkelijk te bereiken. Parkeren is op eigen terrein en in de buurt van het huis is geen probleem. Het is er rustig en er is geen doorgaand verkeer. De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van glasisolatie en gevelisolatie. De woning beschikt onder andere over een opvallend ruime woonkamer , een ruime eetkamer met half open keuken, een inpandige garage, 3 royale slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) en een ruime badkamer. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 196 m2 ! - Inhoud 742 m3 - Perceel 272 m2 volle eigendom - Bouwjaar 1976 - Vrij parkeren INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Parterre: entree; ruime hal met hoog plafond (4,50 m!); stookruimte; toilet met fontein; meterkast; royale woonkamer van ruim 80 m2(!) onderverdeeld in een zitkamer/living (52 m2) met openhaard en de eetkamer (31 m2) met toegang tot de achtertuin en keuken (de extra ramen in de woonkamer rondom geven een fijne lichtinval); inpandig bereikbare garage; fraai afgesloten trappenhuis met grote dakkoepel naar.. Achtertuin voorzien van fijne terrassen met mooie borders en een buitenhaard. 1e verdieping: royale, lichte overloop met mooie daklicht; bergruimte; slaapkamer voorzijde (19 m2); masterbedroom (27 m2); slaapkamer achterzijde (19 m2); ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Riante unieke woning met veel privacy! - Mooie rustige en centrale ligging - Parkeerplaats en garage - Ideale woning voor zonnepanelen